Повышение спроса на первичное элитное жилье в Киеве обусловило положительную динамику роста цен в данном сегменте рынка в апреле-мае 2009 года, что позволяет говорить о его некоторой стабилизации, считают эксперты консалтинговой компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).
Как отметила руководитель отдела консалтинга Knight Frank Наталья Пронина в ходе пресс-ланча, организованного юридической компанией Arzinger в Киеве во вторник, по итогам мая цена квадратного метра на элитную жилую недвижимость выросла на 3,81%, в апреле – на 4,5%.
"Но мы прогнозируем эту стабилизацию на рынке только на лето. Мы пока не хотим комментировать, что будет, начиная с сентября, потому что не ясно, чего ожидать осенью. Возможны два варианта развития событий, как пессимистичный, так и реалистичный, и, соответственно, цены могут слабо корректироваться до конца года, либо может быть вторая волна снижения. Но мы уже понимаем, что речь не пойдет о цифрах, которые мы видели в конце того года", - сказала Н.Пронина.
По данным Knight Frank, в мае средняя цена на первичное элитное жилье в Киеве составила $8,391 тыс. за 1 кв. м.
В то же время на вторичном рынке элитной недвижимости, по данным Knight Frank, стоимость квартир продолжает корректироваться в сторону снижения, однако его темпы постепенно замедляются и в мае они составили 0,3%.
По состоянию на 1 июня 2009 года средняя цена квадратного метра жилья в данном сегменте составила $7,834 тыс.
Как отмечают эксперты Knight Frank, на рынке аренды элитных апартаментов темпы падения арендных ставок также замедляются – 2,1% по итогам мая по сравнению с 3% по итогам апреля. На текущий момент средняя цена аренды такого жилья составляет $3,642 тыс. в месяц.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Knight Frank - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год превысила $700 млрд, годовой доход - $704 млн.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Как сообщалось со ссылкой на данные Knight Frank, цена предложения 1 кв. м жилья в элитных жилкомплексах в Киеве в течение января-февраля 2009 года снизилась на 13,1% и составила на начало марта $8550. Средняя стоимость элитного жилья в Киеве по итогам марта сократилась на 9,6% по сравнению с февралем и составила $7731 за 1 кв. м.
Снижение цен на элитное жилье по итогам первого квартала составило 20,2%.
Снижение арендных ставок на элитное жилье в Киеве за январь-февраль 2009 года составило 6,5%.
Виктория Попович
Интерфакс-Украина
Как отметила руководитель отдела консалтинга Knight Frank Наталья Пронина в ходе пресс-ланча, организованного юридической компанией Arzinger в Киеве во вторник, по итогам мая цена квадратного метра на элитную жилую недвижимость выросла на 3,81%, в апреле – на 4,5%.
"Но мы прогнозируем эту стабилизацию на рынке только на лето. Мы пока не хотим комментировать, что будет, начиная с сентября, потому что не ясно, чего ожидать осенью. Возможны два варианта развития событий, как пессимистичный, так и реалистичный, и, соответственно, цены могут слабо корректироваться до конца года, либо может быть вторая волна снижения. Но мы уже понимаем, что речь не пойдет о цифрах, которые мы видели в конце того года", - сказала Н.Пронина.
По данным Knight Frank, в мае средняя цена на первичное элитное жилье в Киеве составила $8,391 тыс. за 1 кв. м.
В то же время на вторичном рынке элитной недвижимости, по данным Knight Frank, стоимость квартир продолжает корректироваться в сторону снижения, однако его темпы постепенно замедляются и в мае они составили 0,3%.
По состоянию на 1 июня 2009 года средняя цена квадратного метра жилья в данном сегменте составила $7,834 тыс.
Как отмечают эксперты Knight Frank, на рынке аренды элитных апартаментов темпы падения арендных ставок также замедляются – 2,1% по итогам мая по сравнению с 3% по итогам апреля. На текущий момент средняя цена аренды такого жилья составляет $3,642 тыс. в месяц.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Knight Frank - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год превысила $700 млрд, годовой доход - $704 млн.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Как сообщалось со ссылкой на данные Knight Frank, цена предложения 1 кв. м жилья в элитных жилкомплексах в Киеве в течение января-февраля 2009 года снизилась на 13,1% и составила на начало марта $8550. Средняя стоимость элитного жилья в Киеве по итогам марта сократилась на 9,6% по сравнению с февралем и составила $7731 за 1 кв. м.
Снижение цен на элитное жилье по итогам первого квартала составило 20,2%.
Снижение арендных ставок на элитное жилье в Киеве за январь-февраль 2009 года составило 6,5%.
Виктория Попович
Интерфакс-Украина
Комментариев нет:
Отправить комментарий