Рынок аренды столичного жилья насыщен предложениями, но клиентов нет

SV-Development - Новости & События - Аналитика

03.04.2008

Рынок столичной аренды вышел из нормального русла. Основной тенденцией I квартала эксперты называют небывалый рост предложений сдаваемых квартир. Так, по сравнению с январем, количество предложений выросло в 2,3 раза, а количество сделок на рынке уменьшилось в 1,9 раза. При этом цены продолжают удерживаться на достаточно высоком уровне, даже несмотря на некоторый откат, который произошел в последнее время.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "SV Development", за период с 20 марта по 2 апреля средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 1,24% ($12) до $954 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $551, самым дорогим - Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила $1 528 в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева выглядит так:

Печерский район:

- 1-комнатные квартиры - рост 0,48% (на $4) до $845/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 0,25% (на $4) до $1 594/месяц;
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,68% (на $33) до $1 931/месяц;

Шевченковский район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 0,31% (на $2) до $645/месяц;
- 2-комнатные квартиры - рост 1,66% (на $23) до $1 411/месяц;
- 3-комнатные квартиры - рост 0,11% (на $2) до $1 852/месяц;

Голосеевский район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 0,49% (на $11) до $647/месяц;
- 2-комнатные квартиры - рост 0,28% (на $16) до $949/месяц;
- 3-комнатные квартиры - рост 0,61% (на $11) до $1 270/месяц;

Соломенский район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 1,45 % (на $9) до $610/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 1,62% (на $13) до $790/месяц;
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,71% (на $19) до $1 090/месяц;

Дарницкий район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 4,43% (на $27) до $582/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,00% (на $16) до $784/месяц;
- 3-комнатные квартиры - рост 2,19% (на $22) до $1 025/месяц;

Подольский район:

- 1-комнатные квартиры - рост 2,18% (на $11) до $516/месяц;
- 2-комнатные квартиры - рост 1,26% (на $10) до $804/месяц;
- 3-комнатные квартиры - рост 0,99% (на $10) до $1 021/месяц;

Оболонский район:

- 1-комнатные квартиры - рост 1,93% (на $11) до $580/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,00% (на $16) до $784/месяц;
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,27% (на $13) до $1 009/месяц;

Святошинский район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 2,14% (на $12) до $548/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 0,91% (на $7) до $761/месяц;
- 3-комнатные квартиры - снижение 0,73% (на $7) до $950/месяц;

Днепровский район:

- 1-комнатные квартиры - рост 0,57% (на $3) до $533/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 0,56% (на $4) до $716/месяц;
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,56% (на $16) до $1 011/месяц;

Деснянский район:

- 1-комнатные квартиры - снижение 3,35 % (на $17) до $491/месяц;
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,81% (на $18) до $622/месяц;
- 3-комнатные квартиры - рост 2,48% (на $20) до $822/месяц.

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:

• Шевченковский район - 19%;
• Печерский район - 15%;
• Соломенский район - 13%;
• Оболонский район - 11%;
• Дарницкий район - 10%;
• Подольский район - 7%;
• Днепровский район - 7%;
• Голосеевский район - 7%;
• Святошинский район - 6%;
• Деснянский район - 5%.

(*) % от всей совокупности 1-3-комнатных квартир, представленных для аренды по 10 районам Киева.

Источник: http://news.liga.net