Ипотека от ГИУ не конкурент долларовым кредитам

Ипотека от ГИУ не конкурент долларовым кредитам - Недвижимость Украины - Новос

03.04.2008 10:30, Рубрика: Ипотека, финансы, страхование

Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдаются в долларах США. Одна из причин этому - стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. На сегодняшний день самой востребованной валютой ипотечного кредитования остается доллар США. И хотя, с точки зрения уровня процентов, самая низкая ставка на рынке ипотеки - по кредитам в швейцарских франках, тем не менее, кредиты в этой экзотической валюте оказываются дороже долларовых из-за существенного роста курса франка. За прошлый год его курс вырос приблизительно на 70-80 копеек по отношению к гривне. Вот почему доля таких кредитов в ипотечных портфелях банков не превышает 2-3%. При этом кредиты в евро по уровню выплат из-за роста курса оказываются еще дороже займов в швейцарских франках. Для сравнения: по данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя (эффективная) процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке сроком на 30 лет в марте составила: 15,98% - в гривне, 13,23% - в долларах США, 12,47% - в евро, 9,44% - в швейцарских франках; 13,05% - кредиты в рамках программы ГИУ. По словам экспертов, наименее востребовано в настоящее время ипотечное кредитование в евро на долгосрочный период. «В связи с тем, что евро в последнее время растет быстрыми темпами, кредиты в этой валюте практически никто не оформляет. В целом по рынку почти 80-85% ипотечных кредитов выдаются в долларах США», - отмечает Антон Шаперенков, начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка. По словам Антона Шаперенкова, на рынке ипотечного кредитования в гривне, в основном, пользуется популярностью продукт, предлагаемый совместно с ГИУ. По отношению к общим ипотечным портфелям банков процент кредитов в национальной валюте находится на уровне не более 10-15%. Причина в том, что стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. Поэтому, как правило, уровень платежеспособности заемщиков, оформляющих кредиты, находится в сегменте выше среднего. Издание: prostobank.ua