Приватизация дачи: шаги и цена

06.05.2008

Добрый день, уважаемая редакция «Голоса Украины»! К вам обращаются пенсионеры. Мы — члены дачного кооператива, который находится в Запорожской области. Помогите, пожалуйста, нам в решении следующего вопроса. Мы не знаем, как приватизировать дачу (сам процесс) и сколько это будет стоить. Нигде не можем найти квалифицированного ответа. Если можно, напишите, пожалуйста, порядок действий относительно этой приватизации и сколько это будет стоить?

От членов дачного кооператива — Меркурий Казмирчук.

Запорожье.

Отвечает заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов в Запорожской области О. Мокросноп:

— Уважаемый господин Казмирчук! Прежде всего хочу заметить, что земельные отношения регулируются Конституцией Украины, Земельным кодексом Украины, а также принятыми соответственно им нормативно-правовыми актами (ст. 3 Земельного кодекса Украины).

Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами предусмотрен статьей 118 Земельного кодекса Украины, согласно которой, граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для индивидуального дачного строительства в рамках норм бесплатной приватизации, подают заявление в соответствующую районную государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы: ксерокопия паспорта гражданина Украины, справка о членстве в кооперативе или обществе, копия решения соответствующего местного совета о выделении земли дачному кооперативу, копия плана земельного участка, копия технического паспорта на здание.

Соответствующая местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает заявление и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность дает разрешение на разработку проекта ее отведения.

Проект отведения земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые обуславливаются соглашением сторон.

Проект отведения земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующих местной государственной администрации или органа местного самоуправления. Районная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отведения и принимает решении о передаче земельного участка в собственность.

Право собственности на землю у гражданина возникает после того, как землеустроительная организация установила границы земельного участка в натуре, а гражданин получил государственный акт на право частной собственности на землю. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопроса решается в судебном порядке.

Что касается стоимости изготовления технической документации относительно приватизации земельного участка и оформления государственного акта на право частной собственности на землю, то сама передача земельных участков в собственность граждан — бесплатная. Но за услуги, связанные с разработкой технической документации, установлением границ земельного участка в натуре, оформлением государственного акта на право частной собственности и т. п., обычно граждане платят сами, так как землеустроительные организации, которые выполняют эту работу, — хозрасчетные и предоставляют услуги за плату.

Так, согласно ч. 2,3 статьи 26 ЗК «О землеустройстве» разработчиками документации из землеустройства являются юридические и физические лица, получившие лицензии на проведение работ по землеустройству соответственно закону. Взаимоотношения заказчиков и разработчиков документации по землеустройству регулируются законодательством Украины и договором. Важными условями договора являются стоимость и сроки выполнения работ по землеустройству. Стоимость работ по изготовлению государственного акта на право собственности на земельный участок определяется на основании сметы и обуславливается договором, заключенным между гражданином и производителем работ.

Источник: http://www.golos.com.ua/