Цены на недвижимость и землю за 1 квартал 2009

SV-Development - Новости & События - Новости Украины

01.04.2009

За 1 квартал 2009 года квартиры в Киеве подешевели на 27%

КИЕВ, 1 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 января по 1 апреля 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 27,22% ($625) до 1 671 долларов за 1 кв.м.

Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 242/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 856/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

1. Печерский район - снижение 23,66% (на $885) до $2 856/кв.м.
2. Шевченковский район - снижение 25,81% (на $751) до $2 160/кв.м.
3. Голосеевский район - снижение 26,37% (на $608) до $1 696/кв.м.
4. Оболонский район - снижение 27,53% (на $619) до $1 629/кв.м.
5. Соломенский район - снижение 28,82% (на $607) до $1 500/кв.м.
6. Подольский район - снижение 26,49% (на $547) до $1 518/кв.м.
7. Святошинский район - снижение 27,07% (на $512) до $1 378/кв.м.
8. Днепровский район - снижение 29,36% (на $560) до $1 346/кв.м.
9. Деснянский район - снижение 29,10% (на $520) до $1 268/кв.м.
10. Дарницкий район - снижение 31,00% (на $558) до $1 242/кв.м.

Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Внимание: В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.

По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.

01.04.2009

За 1 квартал 2009 года земля под Киевом подешевела на 20%

КИЕВ, 1 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development за период с 1 января по 1 апреля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) снизилась, в пределах 20,13% ($1 041) до 4 132 доллара за одну сотку.

Детальную статистику цен на землю в Киевской области Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (***):

1. Киево-Святошинский район – снижение 16,89% (на $1 343) до $6 610/сотка
2. Обуховский район – снижение 19,70% (на $1 221) до $4 978/сотка
3. Бориспольский район – снижение 20,36% (на $1 113) до $4 354/сотка
4. Вышгородский район – снижение 21,88% (на $897) до $3 203/сотка
5. Броварской район – снижение 22,36% (на $943) до $3 273/сотка
6. Васильковский район – снижение 25,77% (на $966) до $2 784/сотка
7. Бородянский район – снижение 29,32% (на $814) до $1 964/сотка
8. Макаровский район – снижение 24,08% (на $585) до $1 845/сотка
9. Кагарлыцкий район – снижение 26,15% (на $523) до $1 477/сотка
10. Фастовский район – снижение 27,32% (на $461) до $1 227/сотка
11. Барышевский район – снижение 29,95% (на $495) до $1 157/сотка

Объем предложения (**) земельных участков по районам Киевской области:

1. Макаровский район – 15%
2. Бориспольский район – 12%
3. Броварской район – 12%
4. Киево-Святошинский район – 11%
5. Васильковский район – 10%
6. Вышгородский район – 9%
7. Бородянский район – 7%
8. Обуховский район – 8%
9. Кагарлыцкий район – 6%
10. Фастовский район – 5%
11. Барышевский район – 5%

(*) акцентируем внимание на то, что анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) % от всей совокупности участков выставленных на продажу по 11 районам Киевской области.

(***) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе.

Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).

01.04.2009

За 1 квартал 2009 года земля по регионам Украины подешевела на 17-22%

КИЕВ, 1 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 января по 1 апреля 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась, в пределах 17,23%-22,26% ($367-1 688) за одну сотку.

Детальную статистику цен на землю по городам Украины Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Одесская область:

За период с 1 января по 1 апреля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 19,76% ($1 688) до 6 855 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

1. Овидиопольский район – снижение 21,79% (на $2 442) до $8 765/сотка
2. Ильичевск (горсовет)– снижение 19,43% (на $2 118) до $8 782/сотка
3. Коминтерновский район – снижение 14,94% (на $1 173) до $6 680/сотка
4. Белгород-Днестровский район – снижение 16,18% (на $1 149) до $5 953/сотка
5. Беляевский район – снижение 20,80% (на $790) до $3 010/сотка

Днепропетровская область:

За период с 1 января по 1 апреля стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 22,26% ($798) до 2 786 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

1. Синельниковский район – снижение 19,78% (на $752) до $3 047/сотка
2. Днепропетровский район – снижение 21,99% (на $836) до $2 964/сотка
3. Новомосковский район – снижение 30,00% (на $547) до $1 275/сотка
4. Крыничанский район – снижение 27,51% (на $413) до $1 090/сотка

Львовская область:

За период с 1 января по 1 апреля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 18,72% ($608) до 2 641 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

1. Пустомитовский район – снижение 18,18% (на $692) до $3 114/сотка
2. Городоцкий район – снижение 19,46% (на $463) до $1 916/сотка
3. Яворовский район – снижение 20,59% (на $513) до $1 978/сотка
4. Жовковский район – снижение 20,93% (на $377) до $1 424/сотка
5. Каменка-Бужский район – снижение 26,00% (на $359) до $1 021/сотка

Харьковская область:

За период с 1 января по 1 апреля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 17,23% ($367) до 1 764 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Харьковской области:

1. Харьковский район – снижение 17,23% (на $381) до $1 830/сотка
2. Дергачевский район – снижение 17,01% (на $358) до $1 745/сотка
3. Чугуевский район – снижение 19,17% (на $237) до $997/сотка

(*) акцентируем внимание на то, что анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) в рейтинге принимают районы областных центров, где количество проводимых сделок максимально.

(***) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем регионе.

Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).

01.04.2009

За 1 квартал 2009 года дома под Киевом подешевели на 20%

КИЕВ, 1 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 января по 1 апреля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 19,96% ($309) до 1 238 долларов за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 90 341 долларов.

Детальную статистику цен на дома в Киевской области Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 22,18% ($401) до 1 405 долларов за один кв.м. – 139 996 долларов за домовладение.

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*):

1. Обуховский район – снижение 16,78% (на $296) до $1 467/кв.м.
2. Бориспольский район – снижение 18,49% (на $309) до $1 362/кв.м.
3. Киево-Святошинский район – снижение 21,48% (на $366) до $1 338/кв.м.
4. Вышгородский район – снижение 19,53% (на $259) до $1 065/кв.м.
5. Броварской район – снижение 19,90% (на $259) до $1 041/кв.м.
6. Васильковский район – снижение 20,04% (на $258) до $1 030/кв.м.
7. Бородянский район –  снижение 21,60% (на $260) до $944/кв.м.
8. Макаровский район – снижение 18,89% (на $192) до $827/кв.м.
9. Киев (все районы) – снижение 22,18% (на $401) до $1 405/кв.м.

Объем предложения (**) коттеджей по районам Киевской области:

1. Киево-Святошинский район – 16%
2. Броварской район – 15%
3. Бориспольский район – 14%
4. Васильковский район – 14%
5. Макаровский район – 13%
6. Вышгородский район – 11%
7. Обуховский район – 9%
8. Бородянский район – 8%

(*) стоимость 1 кв.м. коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

(**) % от всей совокупности домов выставленных на продажу по 8 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

01.04.2009

За 1 квартал 2009 года аренда квартир в Киеве снизилась на 23%

КИЕВ, 1 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 января по 1 апреля 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 22,9% ($139) до 468 долларов за квартиру в месяц.

Детальную статистику цен на аренду квартир в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

Печерский район:

• 1-комнатные квартиры – снижение 19,71% (на $115) до $467/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 21,20% (на $179) до $667/месяц.
• 3-комнатные квартиры – снижение 22,15% (на $227) до $798/месяц.

Шевченковский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 24,60% (на $116) до $354/месяц.
• 2-комнатные квартиры – снижение 23,17% (на $119) до $659/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 22,89% (на $227) до $763/месяц.

Голосеевский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 29,21% (на $121) до $292/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 27,55% (на $144) до $379/месяц.
• 3-комнатные квартиры – снижение 24,65% (на $186) до $568/месяц.

Соломенский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 27,11% (на $114) до $308/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 23,04% (на $122) до $407/месяц.
• 3-комнатные квартиры – снижение 16,77% (на $115) до $569/месяц.

Дарницкий район:

• 1-комнатные квартиры – снижение 29,78% (на $119) до $281/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 26,56% (на $133) до $369/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 22,77% (на $138) до $470/месяц.

Подольский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 25,99% (на $104) до $298/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 22,43% (на $115) до $396/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 19,83% (на $120) до $486/месяц.

Оболонский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 24,89% (на $107) до $323/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 18,97% (на $98) до $419/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 16,29% (на $99) до $510/месяц.

Святошинский район:

• 1-комнатные квартиры – снижение 27,49% (на $118) до $312/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 19,86% (на $99) до $401/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 17,45% (на $106) до $503/месяц.

Днепровский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 31,15% (на $134) до $297/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 22,46% (на $115) до $398/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 19,91% (на $121) до $487/месяц.

Деснянский район:

• 1-комнатные квартиры - снижение 29,29% (на $121) до $291/месяц.
• 2-комнатные квартиры - снижение 25,05% (на $127) до $381/месяц.
• 3-комнатные квартиры - снижение 19,36% (на $116) до $484/месяц.

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:

1. Шевченковский район - 13%
2. Дарницкий район - 11%
3. Деснянский район - 11%
4. Соломенский район - 10%
5. Подольский район - 10%
6. Оболонский район - 9%
7. Голосеевский район - 9%
8. Днепровский район - 9%
9. Святошинский район - 9%
10. Печерский район - 7%

 (*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.