Как банки продают отобранную недвижимость

В результате финансовой несостоятельности отдельных заемщиков банки сегодня становятся собственниками жилых и коммерческих объектов, полученных за долги. Однако работа с недвижимостью - не профильная деятельность банка.

Как в этом случае распорядиться заложенным имуществом? Банки не находят способов реализовать подобные объекты, чем отягащают свои кредитніе портфели, пишет UA Banker.

Не так давно в Украине появились рекламные баннеры с заманчивой надписью крупными буквами «Кредиты на покупку жилья». Казалось бы, в условиях, когда ипотека как таковая перестала существовать, о каких кредитах на покупку жилья может идти речь?

Как выяснилось, банк инициатор этой рекламной кампании не предоставляет ипотеку как таковую, а готов выдавать средства только на краткосрочные жилищные кредиты - займы сроком на 3-5 лет под 18-21% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. Но с одним условием: кредиты выдаются только под жилье, находящееся в собственности банка.

Как пояснили специалисты кредитной организации, с наступлением финансовых сложностей у отдельных заемщиков в собственность банка отошли необеспеченные залоги. Банку такая недвижимость не нужна, поэтому он вышел с инициативой продать этот залог, в том числе и путем кредитования.

Вообще банковские структуры стараются не ставить на баланс подобные активы (заложенное имущество), иначе ухудшается структура баланса банка, понадобится формировать резервы и начислять налоги, что негативно повлияет на капитал.

У этой ситуации с залогами есть другая сторона: главный риск в реализации заложенного имущества - нестабильная стоимость залога, которая снижается с течением времени. Вновь выдавать кредиты под заложенную недвижимость рискованно вдвойне - заложенная квартира может оказаться значительно дешевле суммы выданного на нее кредита.

Поэтому банки не спешат избавляться от отошедшего к ним имущества и предпочитают искать другие выходы. Если сегодня и происходят продажи заложенного имущества, то это лишь эпизодические сделки.

Кредитовать покупку заложенной недвижимости могут позволить себе в основном небольшие, региональные банки. Использовать этот механизм крупным структурам значительно сложнее.

В развитых странах банки нередко создают дочерние компании для управления непрофильными активами. Дочерняя управляющая компания получает непрофильные активы и кредит, которым гасит обязательства неплатежеспособного заемщика.

В итоге банк имеет на балансе хороший актив (в виде этой управляющей компании) и хороший кредит (этой самой компании) и ему не нужно создавать большие резервы. Если непрофильными активами управляет не сам банк, а его специализированная организация, это позитивно воспринимается инвесторами, рейтинговыми агентствами и аудиторами.

В апреле текущего года подобную дочернюю компанию создал и Альфа-Банк. Как рассказал в ходе своей онлайн-конференции председатель правления Альфа-Банка Рушан Хвесюк, «сейчас некоторые залоги переходят к нам в собственность, но если мы и получаем какой-то актив - это вынужденная ситуация, к которой приходится прибегать только в самом крайнем случае. Затем нужно продавать залоги, так как это предусмотрено кредитными соглашениями.

Но учитывая, что в условиях кризиса хорошую цену получить невозможно, нами было принято решение создать специальное управление, которое будет работать с активами.

Мы уверены, что рано или поздно кризис закончится, и тогда мы сможем выгодно продать большую часть этих непрофильных активов. Эффективное управление активами, качественная работа по вопросам распоряжения приобретенным имуществом - одна из наших важнейших обязанностей, ведь таким образом мы возвращаем банку те деньги, за которыми завтра придут наши вкладчики».

Действительно, сейчас у многих банков появляются непрофильные активы в виде жилых и коммерческих объектов, но активной продажи банками заложенной недвижимости не наблюдается.

Пока нет такой масштабной проблемы с «плохими» кредитами, чтобы они занимали значительную долю на банковских балансах. Плюс к тому продавать залоги, которые были взяты в докризисный период, по сегодняшней рыночной стоимости и, более того, по ликвидационной цене банкам совсем не выгодно.

Тем более что в настоящей ситуации стагнации спроса на рынке недвижимости продать любую недвижимость, заложенную или незаложенную, достаточно сложно.

В Киеве продали два этажа хрущевок за 5 миллионов

В Киеве сумели найти покупателя на самую большую хрущевку в Украине, цена квартиры в соломянском районе превысила 5 миллионов.

В стольном граде Киеве свершилась крайне неординарная сделка. Речь идет о покупке иностранным гражданином целых двух этажей хрущевок общей площадью в 345 метров.

На памяти риеэлторов Open Knoledge это первая сделка такого рода, пишет Глобалист.

Следует отметить, что покупатель считает покупку отличным вложением по двум причинам. Во-первых, мегахрущевка на Соломянской улице находится в 15 минутах езды от самого сердца столицы, во-вторых, при сносе дома доверчивый инвестор собирается получить на 50% больше жилплощади в новостройке, т. е. два этажа на 500 метров.

Практическое руководство: как вернуть депозит через суд и что делать с мораторием?

Жизнь не стоит на месте, и за прошедшие несколько месяцев ситуация с банковскими вкладами несколько изменилась. Однозначно сказать стала ли она хуже или лучше нельзя.

Она стала просто другой, и если весной этого года основной темой разговоров был возврат вкладов вообще (напомним, тогда действовал миф о моратории на досрочный возврат вкладов, который был окончательно развеян лишь в мае этого года), то сегодня стоит говорить только о тех банках, которые в популярной прессе принято называть «проблемными». О них и поговорим, пишет UA Banker.

1. Что такое мораторий?

Прежде чем вступать в разбирательства о том, чем есть сегодня мораторий для обычных вкладчиков, я сделаю небольшое уточнение.

Как известно, понятие «моратория» за последние полгода было обыграно бесчисленное количество раз во всевозможных комментариях газет, разъяснениях госорганов и в судебной практике. В открытых источниках хватает самых разнообразных мнений (как профессиональных так и не совсем) о том, как действовать вкладчику чтоб забрать свои деньги из банка во время моратория.

Но 5 августа этого года вступил в действие Закон Украины «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины касательно особенностей проведения мероприятий по финансовому оздоровлению банков» (Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей проведення заходів з фінансового оздоровлення банків» від 24.07.2009р. № 1617-VI).

Данным Законом были внесены изменения, в том числе, и в Закон о банках и банковской деятельности, и эти изменения не в последнюю очередь коснулись понятия моратория и последствий его введения. В результате этого всё, что было сказано по даты введения указанного закона в действие потеряло актуальность, так как те правовые нормы и правила, которые активно обсуждались до этого, из действующей редакции Закона были изъяты, и их сегодня нет. Потому и назрела необходимость разобраться в новом законе и в том, что с ним связано.

Итак, согласно новой редакции статьи 2 Закона о банках и банковской деятельности, мораторием является приостановка исполнения банком обязательств перед кредиторами и обязательств по уплате налогов и сборов (обязательных платежей) и приостановка мер, направленных на обеспечение исполнения этих обязательств.

Иными словами, после введения в банке моратория банк вправе не исполнять свои обязательства перед своими контрагентами (в том числе вкладчиками) независимо от того, когда наступил срок в который банк должен был вернуть депозит.

В этом и заключается основное отличие нынешнего определения моратория от того, которое действовало всего месяц назад (до 5 августа): раньше мораторий распространялся только на те обязательства банка, срок исполнения которых наступил до даты введения моратория. Иначе говоря, вкладчик, срок возврат депозита которого приходился позже даты введения моратория, мог спокойно требовать возврата своего депозита не смотря на наличие в банке моратория, ибо мораторий на его вклад не распространялся.

Новая редакция Закона этот нюанс учла, и теперь введение в банке моратория означает приостановление исполнения банком всех обязательств, срок по которым наступил как до введения моратория, так и после. Однако оговоримся, Нацбанк вправе при введении моратория ограничить его действие, но это уже воля самого регулятора.

Верховная Рада же заложила механизм, по которому банк вправе не выдавать любые вклады, и если НБУ не захочет это право ничем ограничивать, то тогда возможен вариант что банк вообще перестанет выполнять какие либо обязательства, включая обязательства перед самим временным администратором и даже Нацбанком (о возможностях НБУ по ограничению моратория поговорим чуть позже).

2. Основные правовые последствия введения моратория.

Внесенные Законом № 1617-VI изменения затронули также и «базовую» статью Закона о банках и банковской деятельности, которая регулировала отношения связанные с мораторием (речь идет о статье 85 Закона). По сути, статью 85 Закона о банках и банковской деятельности переписали полностью.

Во-первых, изменился предельный срок действия моратория. Как известно, раньше мораторий мог быть введен на срок до шести месяцев. Продление этого срока законодательством не предусматривалось, потому шесть месяцев являлось пределом, после которого моратория больше быть не могло.

Изменения в Закона о банках ограничили максимальный срок действия моратория тремя месяцами.

Здесь попробую сразу ответить на возможные вопросы об «Укрпромбанке» и банке «Надра». Да, действительно Нацбанк продлил действие моратория в этих банках на полгода, тогда как закон не допускает действия моратория более трех месяцев. Но почему Национальный банк Украины так сделал – это для меня осталось загадкой, и какого либо более-менее грамотного юридического ответа я пока найти не могу.

Равно как не могу найти правовое обоснование тому, что дало Нацбанку право продлить действие моратория, так как ни старая ни новая редакции закона право продления моратория не предусматривали. Наоборот – обе редакции закона говоря о сроке действия моратория использовали фразу «не более», что, очевидно, должно предполагать невозможность продления срока моратория. Но Нацбанк продлил, и, как мне кажется, это мало кого смогло по-настоящему удивить.

На что ещё стоит обратить внимание. Выше уже вскользь указывалось, что Закон стал допускать введение как бы «частичного» моратория, то есть моратория, который распространяет свое действие не на все обязательства банка, а только на те, которые выберет сам Нацбанк.

Так же Закон запретил не только обращать взыскание на имущество банков, но применять меры по обеспечению такого взыскания. На практике это означает, что начиная с 5 августа суд не имеет права в обеспечение иска (то есть до принятия решения по делу) выносить определения (ухвалы) о наложении ареста на счета банка.

Стоит отметить, что ранее это было самым популярным способом борьбы с банком на начальных стадиях судебных рассмотрений: одновременно с подачей иска в суд вкладчик заявлял ходатайство о наложении ареста на имущество банка в пределах суммы вклада, и суды иногда такие ходатайства удовлетворяли и аресты накладывали.

Повторимся ещё раз – теперь закон запрещает накладывать аресты на имущество банков с мораторием.

Кроме того, как и раньше, во время действия моратория не насчитываются неустойка (штраф, пеня), иные финансовые (экономические) санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед кредиторами. Аналогичным способом решен вопрос санкций за нарушение налоговых обязательств.

Последним нюансом, связанным с мораторием, на котором хотелось бы акцентировать здесь внимание, является то, что новым законом несколько изменен перечень операций, на которые мораторий не распространяется. В частности, ранее закон говорил, что мораторий не распространяется на осуществление текущих операций. В новой редакции этого перечня текущих операций уже нет, что может означать, что банк может приостановить и их.

Более детально о правовых последствиях моратория можно узнать непосредственно из статьи 85 Закона о банках, я же предлагаю заострить внимание на более практичных моментах.

3. Банк «Надра» и «Укрпромбанк»: влияние моратория на ход судебных разбирательств.

Судя по количеству запросов относительно этих двух банков, на них стоит остановиться отдельно.

Как известно, в этих банках по состоянию на сегодня (конец августа 2009 года) действуют моратории, которые были продлены Национальным банком Украины. Выше уже говорилось о том, что закон как не допускал, так и продолжает не допускать возможности продления моратория, что, тем не менее, не стало препятствием Нацбанку его продлить вопреки требованиям статьи 85 Закона о банках.

Тем не менее, здесь хотелось бы обратить внимание на кое-то другое, – то, о чем не пишут в газетах, почти не рассказывают по телевизору и мало говорят в Интернете.

3.1. Укрпромбанк.

Итак, если верить опубликованному на сайте НБУ документу (я на всякий случай продублировал его на нашем блоге), то относительно Укрпромбанка ситуация такова:

20 января 2009 года Нацбанк своим постановлением №19/БТ ввел мораторий сроком 6 месяцев, то есть до 21 июля 2009 года. 21 июля отпущенный Нацбанком срок благополучно иссяк, но ситуация в целом по банку к лучшему не изменилась. И тогда банк пошел на не понятный с точки зрения закона, но вполне логичный с точки зрения экономики шаг: он решил продлить действие моратория ещё на полгода.

В результате, Правление Нацбанка 5 августа 2009 года приняло постановление №447 которым мораторий продлен ещё на шесть месяцев (вместо максимально допускаемых законом трех). И здесь начинается самое интересное.

Выше я уже указывал, что мораторий может быть введен как полностью, так и частично. Так вот, согласно уведомлению Нацбанка, продленный мораторий в Укрпромбанке не касается обязательств по договорам банковских вкладов (депозитов) и договоров банковских счетов.

Для большей убедительности, приведу цитату сообщения Нацбанка полностью:

…відповідно до постанови Правління Національного банку України від 05.08.2009 №447 продовжений мораторій на задоволення вимог кредиторів з 05.08.2009 до 21.01.2010, КРІМ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРАМИ БАНКІВСЬКИХ ВКЛАДІВ (ДЕПОЗИТІВ), договорами банківських рахунків, а також за зобов’язаннями щодо переказу коштів у межах лімітів, установлених тимчасовим адміністратором банку і погоджених Національним банком України.

Исходя из изложенного выше можно сделать вывод, что мораторий не распространяется на депозитные договоры. Можно сказать проще: НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ОТСУТСТВУЕТ МОРАТОРИЙ НА ВЫДАЧУ ВКЛАДОВ РАЗМЕЩЕННЫХ В УКРПРОМБАНКЕ.

В этой связи хочется уточнить и информацию, находящуюся на сайте Укрпромбанка в разделе вопрос/ответ. В частности на вопрос «как я могу забрать свои деньги с депозитного вклада, если у меня есть положительноерешение суда?»

Укрпромбанк дает несколько сомнительных с точки зрения ответ, что «решения суда подпадают под действие моратория и будут удовлетворяться после завершения его действия«. Думаю, такое категоричное утверждение не совсем отвечает действительности - выше показано, что моратория в Укрпромбанке относительно депозитных вкладов нет, а потому размещенная Укрпромбанком на своем сайте информация, мягко говоря, действительности не отвечает.

3.2. Банк «Надра».

Чтоб не повторяться, сразу скажу, что относительно банка «Надра» ситуация аналогична той, о которой я описывал выше рассказывая о моратории в Укрпромбанке. Там так же был введен первый мораторий (постановление правления НБУ №59 от 10 февраля 2009 года) сроком до 10 августа, но, в отличие от Укрпромбанка, мораторий продлен до того, как он успел закончиться.

Приведу цитату из того же сообщения Национального банка Украины полный текст которого можно скачать с сайта Нацбанка и нашего блога:

…відповідно до постанови Правління Національного банку України від 05.08.2009 №452 продовжений мораторій на задоволення вимог кредиторів з 11.08.2009 до 10.02.2010, КРІМ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРАМИ БАНКІВСЬКИХ ВКЛАДІВ (ДЕПОЗИТІВ), договорами банківських рахунків, а також за зобов’язаннями щодо переказу коштів у межах лімітів, установлених тимчасовим адміністратором банку і погоджених Національним банком України.

Понятно, здесь так же напрашивается тот же вывод, что и в разобранном выше случае с Укрпромбанком: БАНК «НАДРА» НЕ ВПРАВЕ ОТКАЗЫВАТЬ В ВЫДАЧЕ ДЕПОЗИТОВ ССЫЛАЯСЬ НА ДЕЙСТВИЕ МОРАТОРИЯ, ТАК КАК МОРАТОРИЯ РАСПРОСТРАНЯЮЩЕГО СВОЕ ДЕЙСТВИЕ НА ДЕПОЗИТНЫЕ ДОГОВОРЫ ПРОСТО НЕТ.

Так же как и в случае с Укрпромбанком, на сайте банка «Надра» есть информация которая тоже не до конца отвечает той информации, что распространяет Нацбанк. В частности, в разделе «информация о продлении моратория» временный администратор пишет, что «продлен срок действия моратория на удовлетворение требований кредиторов банка (в том числе вкладчиков) на 6 месяцев (до 10 февраля 2010 года)«. Видимо, в данном случае банк внося в скобках уточнение «в том числе вкладчиков» либо заблуждается сам, либо хочет ввести в заблуждение других о действительной природе вещей. Но в любом случае, судебное процессуальное законодательство имеет достаточно механизмов для прояснения этого вопроса и установления истины, о чем более детально поговорим в следующем пункте нашего блога.

3.3. Мораторий и судебный процесс.

В принципе, после описанных выше объяснений относительно мораториев в двух крупнейших, дышащих на ладан, банках, вопрос с судебным процессом более-менее понятен. Нет моратория – значит нет оснований для отказа в выдаче депозитов.

В случае, если банк в судебном деле будет ссылаться на введенный мораторий как на основание для не выплаты суммы депозита, вкладчику нужно будет сделать следующее:

а) распечатать информационное письмо Нацбанка;

б) заявить в суде ходатайство об истребовании от Национального банка Украины (или непосредственно самого банка) копии постановления о продлении действия моратория мотивируя этим самым письмом;

в) после получения копии этого постановления указать на установленные ним ограничения продленного моратория, и на то, что мораторий не распространяется на обязательства по договорам вкладов (депозитов).

Полагаю, этого будет достаточно для того, чтоб устранить препятствие под названием «мораторий», и банку, по большому счету, сложно будет сослаться на что-то ещё в возражение против Ваших требований.

Так же хотелось отметить, что ситуация с Укрпромбанком и банком «Надра» не уникальна, и аналогичным способом решены вопросы моратория во всех банках, где он продлевался, о чем так же написано в том же письме НБУ.

4. Досрочное расторжение договоров.

Кроме моратория хотелось бы обратить внимание ещё на одну особенность новой редакции Закона о банках и банковской деятельности. Речь идет о непонятностях связанных с досрочным расторжением депозитных договоров.

Согласно измененной статье 80 Закона о банках и банковской деятельности, вкладчики банка не вправе требовать досрочного исполнения банком своих обязательств при реализации мероприятий, предусмотренных программой финансового оздоровления банка.

Программу финансового оздоровления банка разрабатывает сам временный администратор проблемного банка, потому не будет ничего удивительного в том, что он в неё включит пункт о недопустимости досрочного расторжения депозитных договоров.

Таким образом, вполне возможна ситуация, при которой банки с временными администрациями перестанут досрочно расторгать депозитные договоры на основании статьи 80 Закона о банках, что может достаточно болезненно сказаться на тех, кто вкладывал деньги на сроки более года.

Нюанс в том, что Гражданский кодекс Украины наделяет вкладчика правом в любой момент расторгнуть договор банковского вклада (об этом подробней во второй части самоучителя), тогда как новая редакция Закона о банках, как только что было показано, допускает возможность лишения вкладчика этого права. Как будет решаться эта коллизия на практике сказать не берусь, но сам тот факт что принятый Закон эту коллизию провоцирует лишний раз напомнил о сомнительном качестве законов, которыми нас традиционно радуют законодатели.

5. Выводы.

В общем-то, этот раздел можно было и не вводить, но обобщить сказанное выше, думаю, не помешает.

Итак, коротко напомним самое, на наш взгляд главное из написанного выше:

1. 5 августа 2009 года вступили в силу изменения к Закону о банках и банковской деятельности, которые коснулись и вопросов моратория в банках с временной администрацией. Потому вся наработанная до этой даты практика применения закона, в том числе предоставленные госорганами разъяснения вопросов моратория, не могут больше применяться, так как тех правовых норм, на которые они ссылались, больше нет.

2. Продленные Национальным банком моратории в Укрпромбанке, банках «Надра», «Национальный кредит», «Киев», «Захидинкомбанк» не распространяют свое действие на обязательства банков перед вкладчиками по возврату депозитов.

3. Продленные Нацбанком моратории никак не должны повлиять как на процесс судебного рассмотрения дела о взыскании депозита, так и процесс исполнения судебного решения.

4. Досрочное расторжение депозитных договоров сделалось менее прозрачным и менее понятным из-за введенного в закон права банка отказать в досрочном исполнении обязательств перед вкладчиком при исполнении мер предусмотренных программой финансового оздоровления банка.

Жилье можно получить по бартеру

Рассчитывать на собственное жилье сегодня может не каждый. Средства на квартиру, даже при нынешних ценах, имеют не все, а кредит получить сложно.

Но вариант все же есть – бартер с пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать до смерти, а он отпишет вам свою квартиру. Схема выгодна, но одновременно рисковая. О подводных камнях такого бартера говорили в программе «Украинское измерение», производства КГ ESG.

Среди вариантов перехода жилья за пожизненное содержание специалисты выделяют два варианта. Первый – когда вы просто содержите человека (покупаете продукты, одежду, лекарства, возможно, платите коммунальные услуги), второй – когда, помимо всех этих услуг, нужно еще заплатить определенную сумму как первый взнос за квартиру, пишет УБР.

Директор юридической компании Александр Ванжа говорит, что в любом случае существует большая степень недоверия, в том числе собственников недвижимости, поэтому люди больше доверяют своим знакомым: «Бывают и случаи мошенничества, когда сомнительные личности заблаговременно выискивают нужных им одиноких пожилых людей, представляются работниками социальных служб, предлагают выгодные условия, а затем заключают не совсем правильные договора».

По словам генерального директора риелторской компании Виктора Несина, в договоре прежде прописываются денежные отношения между сторонами, конкретно указывается сумма, которую держатель должен платить в месяц. Очень редко встречаются случаи, когда детально расписано, как именно держатель должен ухаживать за отчуждателем, например, когда и какие продукты приносить, сколько раз в день. А это в большинстве случаев и приводит к недоразумениям в будущем. Люди рассчитывают на одни условия, а оказывается, делать нужно совсем другое.

Возникают ситуации, когда сторона, которую удерживают, сетует на ненадлежащий уход и через суд хочет расторгнуть договор. Здесь главное доказать, что вы выполняли все требования соглашения, вовремя платили деньги. Поэтому специалисты советуют всегда делать это через банк и сохранять все квитанции. Иногда, чтобы избежать неприятностей, приходится собирать чеки на лекарства, продукты и другие материальные затраты.

Тем, кто все же решил получить жилье по бартеру, следует знать определенные правила. Договор пожизненного содержания должен быть утвержден у нотариуса и зарегистрирован в БТИ. Только тогда он вступает в силу. Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, закладывать, менять имущество и передавать его в собственность другому лицу, а в случае смерти обязан похоронить его, даже если это не предусмотрено договором пожизненного содержания.

НБУ придумал, как сохранить депозиты

На прошлой неделе Национальный банк Украины обнародовал проект постановления правления НБУ «Об утверждении изменений в Инструкцию о порядке открытия, использования и закрытия счетов в национальной и иностранной валютах и Положение о порядке проведения банками Украины депозитных операций с юридическими и физическими лицами».

Как пишет «Главред», в документе сказано, что «вкладчики банка не имеют права требовать прекращения или досрочного выполнения обязательств банка по договору банковского вклада (депозита)». Например, если вкладчик захочет расторгнуть депозитный договор, то «банк не выполняет действия по требованиям вкладчика». В случае принятия постановления новые правила будут распространяться не только на новые, но и на действующие депозитные договоры.

В Нацбанке отмечают, что разработали проект постановления для приведения своих нормативных актов в соответствие с принятым 27 июля законом «Об особенностях проведения мероприятий по финансовому оздоровлению банков». Исполнительный директор НБУ по вопросам платежных систем и расчетов Виктор Кравец пояснил изданию, что документ должен помочь банкам решить проблему, которая возникла год назад.

«Проблема связана с тем, что перевернуты концептуальные подходы по этому вопросу,– заявил чиновник.– Если это банковский вклад, то он должен вноситься на особый срок без права досрочного снятия. Неограниченно пользоваться деньгами можно с текущего счета. В результате конкуренции банков друг с другом они ввели вместо депозитных счетов дублирующие текущие. Чтобы эту чехарду ликвидировать, мы подготовили такое постановление». Банки, которые начисляли высокие проценты по текущим счетам под видом депозитных, будут вынуждены ликвидировать такие продукты.

Напомним, в разгар кризиса банкиры возмущались досрочным снятием вкладов и просили регулятора предпринять действия по введению такого моратория. «Я лично еще давно предлагал Нацбанку запретить населению лишать нас депозитной базы, как это сделано во всем мире, исключая Украину, Россию и еще несколько стран»,– признался изданию зампред правления одного из крупнейших банков с иностранным капиталом.

Запрет на досрочное снятие депозитов оспаривали юристы, говоря, что он противоречит Гражданскому кодексу. Впрочем, Виктор Кравец утверждает, что этим документом противоречия с Гражданским кодексом будут сняты: «Ничьи интересы не будут ущемлены, если человек знает, что он подписывает». По его словам, после обсуждения постановления и утверждения Минюстом, оно может вступить в силу через два месяца.

В НБУ газете сообщили, что, кроме этого, планируют обязать банки выплачивать проценты по валютным депозитам только в гривне. «Банковский вклад – это услуга, предоставляемая украинским банком. А по нашему законодательству услуги должны предоставляться только в национальной валюте,– пояснил инициативу один из чиновников НБУ.– Пока мы только обсуждаем этот вопрос, возможно, разрешим банкам начислять проценты в валюте, а выплачивать их в гривне по официальному курсу».

В целом банкиры довольны нововведениями регулятора, считая, что они позволят стабилизировать курс гривни. Они также считают, что без проблем смогут платить валютные проценты в гривне. «Если клиенту нужно заработать, то ему все равно, как это сделать. Скорее всего, после снятия процентов в гривне он сразу переведет их в валюту, но остается надежда, что какая-то часть гривни вернется в экономику»,– сказал председатель правления «Индустриалбанка» Леонид Гребинский.

Однако эксперты считают, что у части населения мораторий вообще отобьет желание вкладывать в банки. «Доверие к банкам сильно подорвано, а после этих изменений оно и вовсе пропадет на длительное время,– сказал начальник отдела анализа финансовых рынков ИНГ Банк Украина Александр Печерицын.– Если сейчас люди несут деньги хотя бы в госбанки, то после этого могут перестать это делать, потому что политика Нацбанка для населения непредсказуема».

Какие налоги требуют при отчуждении квартир

Несмотря на кризисные явления в области торговли недвижимостью, ожидается некоторое оживление в секторе торговли недвижимым имуществом, которое имеет небольшую площадь и стоимость. Сразу возникает вопрос: «Каким образом можно сэкономить на сделках по отчуждению таких квартир?»

100m2 советует рассматривать этот вопрос в контексте уплаты следующих платежей:

• налога с доходов физических лиц;
• сбора на общеобязательное социальное страхование;
• государственной пошлины.

1. Уплата налога с доходов физических лиц

В этом контексте важнейшим является вопрос о родственных отношениях между лицами, отчуждающими квартиру.

Согласно Закону «О налоге с доходов физических лиц», членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители и родители ее мужа или жены, его муж или жена, дети как такого физического лица, так и его мужа или жены, в том числе усыновленные ими дети.

Другие члены семьи физического лица считаются такими, которые имеют вторую степень родства.

Также по этому закону доход, полученный плательщиком налога от продажи не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома не превышает 100 квадратных метров.

При процедуре дарения налогообложение происходит следующим образом:

В соответствии с вышеуказанным законом имущество, подаренное налогоплательщику, облагается налогами по правилам, установленным этим законом для налогообложения наследства.

Объекты наследства облагаются налогом при получении наследства наследниками, которые являются членами семьи наследодателя первой степени родства, - по нулевой ставке налога к любому объекту наследия. Относительно других граждан Украины установлена ставка налога в размере 5% от объекта налогообложения, то есть суммы договора дарения.

Таким образом, доход, полученный плательщиком налога от продажи квартиры, в данном случае не облагается налогом, а при дарении - налогом по нулевой ставке, если дарение происходит между членами семьи первой степени родства, и по ставке 5% от объекта налогообложения, если дарение происходит между гражданами Украины, не связанными такими родственными отношениями.

2. Уплата сбора на обязательное государственное пенсионное страхование

По Закону «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» плательщиками сбора на обязательное государственное пенсионное страхование являются физические лица, приобретающие недвижимое имущество.

Ставка сбора, установленная для плательщиков сбора, составляет 1% от объекта налогообложения, указанного в договоре купли-продажи такого имущества.

Следовательно, физическое лицо, которое приобретает имущество, платит 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Во время дарения недвижимого имущества сбор на обязательное государственное пенсионное страхование не уплачивается.

3. Уплата государственной пошлины при заключении сделки

Порядок уплаты государственной пошлины регламентируется Декретом Кабинета министров «О государственной пошлине» и Инструкцией о порядке исчисления и взимания государственной пошлины, утвержденной приказом Главной государственной налоговой инспекции Украины.

Согласно Декрету, за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение, государственная пошлина уплачивается в размере 1% от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.

При исчислении суммы госпошлины за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, дач, садовых домов, гаражей, а также другого недвижимого имущества, находящегося в собственности физических или юридических лиц, стоимость таких договоров принимается, исходя из суммы договора, но не ниже его инвентаризационной или балансовой стоимости с учетом коэффициентов индексации стоимости этих объектов и износа на момент отчуждения, что указывается в справках-характеристиках БТИ.

Таким образом, сумма государственной пошлины является одинаковой для обоих случаев отчуждения - по 1% от суммы договора.

Дополнительно нужно учесть, что расходы на нотариальное удостоверение договора, расходы на заказ справки-характеристики и расходы по регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях являются примерно одинаковыми.

В заключение нужно отметить, что вариант отчуждения путем заключения договора дарения является более эффективным в случае отчуждения квартиры между лицами, которые являются членами семьи первой степени родства, поскольку позволяет избежать уплаты сбора на общеобязательное пенсионное страхование в размере 1% от суммы договора.

Но купля-продажа является более выгодной в случае, когда отчуждение происходит между гражданами Украины, которые не являются членами семьи первой степени родства, вследствие значительной разницы в уплате суммы налога на прибыль.

Напоследок следует отметить, что в указанной статье рассматривается случай, когда отсутствуют риски относительно непередачи квартиры в собственность покупателя, а также некоторые другие риски. При заключении договора следует учитывать данные риски и выбирать оптимальный способ не только с точки зрения выгоды, но и безопасности.

Правительство ужесточило условия предоставления молодежного кредитования на покупку жилья

Кабинет министров Украины ужесточил условия предоставления кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство и покупку жилья.

Соответствующие изменения закреплены постановлением правительства №880 от 19 августа 2009 года, предусматривающим изменения в Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и покупку жилья, утвержденного постановлением Кабмина № 584 от 29 мая 2001 года, пишет Рынок.

Согласно документу, в частности, при предоставлении кредита в структуре расчетной стоимости 1 кв. м учитываются отчисления в пределах 4% на развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, тогда как ранее учитывалось 25%.

Самоклеящиеся вспененные матерниалы.

 Здраствуйте.
    Мы производим широкий ряд самоклеящихся  вспененных матерниалов, а
    именно:
    -  поролон,
    - вспененный полиэтилен (изолон),
    - вспененная резина,
    - вспененный каучук ( EPDM ),
    - комбинированные материалы ( с фольгой и полимерными деталями ),
      Производим как в рулонах,листах, так и в  деталях  различной конфигурации.
      Достоинства продукции:
      - высокая начальная липкость,
      - высокая адгезия  - разрыв соединения происходит по структуре
      пены.
      - морозостойкость,
      - наклеивание на шероховатые поверхности,
      - отличное сочетание "цена/качество",
      - изготовления материалов для экстремальных условий ( высокие и
      низкие температуры, кислото - и щелочностойкость ),
      - отгрузка со склада в Москве или экспедитором по России.
      Первоначальную информацию можно получить на сайте www.likk.ru .
     
      С уважением,
      Константин Александрович Мелешко.
      E-mail: meleshco@contur.lipetsk.ru

 

Расходы по ипотеке: на что обратить внимание заемщику

 Ипотечный кредит остается для большинства граждан единственным шансом улучшить жилищные условия.

Ни для кого не секрет, что кроме процентных ставок по кредиту, заемщик несет множество дополнительных расходов как по услугам банка, так и других, косвенных участников сделки (например, риэлтора, нотариуса и т. д.), пишет "Простобанк Консалтинг".
  
Зачастую сумма переплаты по кредиту на 15-20 лет достигает 100-150%. Что входит в эти расходы, и какие из них являются необязательными для кредитодержателя? Начнем с того, что все затраты при покупке-продаже недвижимости делятся на две группы: связанные со сделкой как таковой и получением банковской ссуды.

Каждый покупатель, независимо от специфики и способа проведения сделки, оплачивает услуги нотариуса (зависит от цены жилья), госпошлину и отчисление в пенсионный фонд – по 1% стоимости по договору. Если жилье продается при помощи специализированного агентства, к этим издержкам добавляют 1-5% стоимости объекта на услуги риэлтора или брокера.

Расходы, связанные с ипотечным кредитом, включают разовые и постоянные выплаты. К первым относятся комиссия за оформление договора, кассовое обслуживание в банке (если кредит в наличных) – 0,5% от получаемой суммы, справка из БТИ о регистрации прав собственности и экспертная оценка.

Последняя может проводиться как банком (при наличии сертификата на осуществление такой деятельности), так и специально аккредитованным бюро, и охватывает все детали планировки (в т. ч. состояние коммуникаций, остекление балконов, качество отделки и т. д.).

И, наконец, остается периодичная выплата – ипотечное страхование. Сюда входит страхование объекта кредитования – 0,2-0,4% оценочной стоимости объекта, страхование жизни и трудоспособности заемщика (по требованию банка) – 0,2-0,4% суммы ипотеки и титульное страхование – 1% стоимости залога.

Заемщик ежегодно платит страховку в течение всего срока договора, а титульное страхование действительно первые 3 года пользования ипотекой (исковая давность по договорам отчуждения недвижимого имущества).

Дополнительными расходами по ипотечному кредиту могут также оказаться штрафы за нарушение заемщиком условий договора. Например, за внесение платежей с просрочкой или, наоборот, при погашении долга с опережением графика (аннуитетная форма кредита). Кроме того, если кредит оформлен в иностранной валюте, заемщик несет убытки из-за скачков курса.

Как уберечься от «кредитного» наследства умерших родственников

В наследство может достаться не только квартира или машина, но и весьма крупный банковский кредит. Увы, долги в нашей стране наследуются -- таковы требования законодательства. Что делать, если неожиданно досталось такое горе-наследство и можно ли вообще от него отказаться?
  
«Два года назад я потерял отца, но его утрата была не единственной неприятной неожиданностью того времени, -- вспоминает бизнесмен Алексей. -- Спустя три месяца после похорон я узнал, что отец брал кредит под залог квартиры на ремонт дачи.

Банк потребовал от меня выплаты кредита со всеми процентами и набежавшими немалыми штрафами или пригрозил продать квартиру. На тот момент я не знал, что долг так же наследуется, как и любое имущество. Мой юрист объяснил, что банк имеет право требовать от меня выплаты кредита, а вот проценты и штрафы, которые были начислены за просрочку кредита, -- нет».

Напомним: согласно Гражданскому кодексу (ст. 1218, 1281), обязательства по погашению кредита переходят к наследникам в полном объеме в случае принятия ими наследства.

После нескольких месяцев судебных тяжб спор Алексея был решен Верховным судом Украины, который обязал наследника выплачивать кредит, а банк -- отменить все проценты и штрафы, которые были начислены из-за просрочки оплаты кредитных платежей.

Мотивация такого решения суда проста: с момента смерти заемщика до момента вступления его сына в права наследства наследник фактически не имел обязательств по этому займу, а значит, обязан гасить только платежи, зафиксированные на день смерти наследодателя.

Как выяснили «Деньги», такое решение спора по переданному в наследство долгу -- исключение из правила. Банку просто не повезло -- ему попался небедный наследник с хорошим юристом. А в большинстве случаев кредиторы заставляют получивших «наследство» платить по кредитам по полной программе: со всеми процентами, штрафами и пеней.

 «Деньги» решили разобраться, что делать с кредитом, доставшимся в наследство, и как не переплачивать по нему лишнее.

А был ли полис?

Вопрос с оплатой кредита наследниками может решаться по-разному, в зависимости от того, были у умершего заемщика страховка жизни или полис страхования от несчастного случая или нет.

Если страховка была, то, теоретически, наследники могут отделаться легким испугом, так как долг по кредиту будет погашен за счет выплаты страховой компании. Им даже может перепасть немного денег, если страховая выплата будет по сумме больше, чем остаток задолженности по кредиту, то страховщик и банк этот остаток должны возвращать наследникам.

Но, если честно, есть сомнения, что со страховкой у наследников все пройдет гладко, -- всем известно, как наши страховые компании «любят» платить... «Многие страховые компании используют различного рода уловки, чтобы уклониться от выплаты страхового возмещения.

Это, например, сжатые по срокам условия сообщения о наступлении страхового случая, требования о предоставлении нотариальных копий с документов, которые невозможно получить либо не подлежащие нотариальному заверению и так далее», -- говорит директор департамента безопасности и правовой защиты «Эрсте Банка» Александр Ярецкий.

Не стоит исключать также ситуацию, когда страховка просто не сработает. Например, если заемщик умер от обострения хронического заболевания, то, по полису страхования от несчастного случая, которые покупают большинство ипотечных и автозаемщиков, страховщик просто откажет в выплате, так как это не страховой случай.

Если страховка не сработала или ее вообще не было (сейчас даже по ипотечным кредитам ее не всегда требуют), то возвращать долг придется наследникам заемщика. И от этого, увы, никуда не денешься. Так что, как уже не раз писали «Деньги», лучше страховать свою жизнь, если берутся крупные кредиты, которые другие члены семьи в случае чего не в состоянии будут оплатить.

А теперь мы идем к вам!

Оформляется перевод долга наследникам достаточно долго. В день смерти заемщика происходит так называемое открытие наследства и в течение шести месяцев наследники могут подавать заявления на вступления в права наследования. По истечении этого срока они вступают в права наследования, и только после этого у них возникает обязательство платить по долгам предка.

Интересно, что некоторые банкиры часто советуют наследникам платить по кредиту с первых дней после смерти заемщика, якобы чтобы не было просрочки и штрафов. Но «Деньги» предупреждают: такой совет напрямую противоречит действующему законодательству! (ст. 1270 Гражданского Кодекса. -- Ред.).

«Наследники не обязаны погашать задолженность заемщика с первых дней после его смерти, а только с момента вступления в права наследования, то есть через шесть месяцев», -- говорит начальник управления правового обеспечения текущей банковской деятельности «Альфа Банка» (Украина) Юрий Грачев.

Если наследники принимают наследство и соглашаются платить, банк предлагает им переоформить кредитные соглашения. В большинстве случаев для этого оформляется дополнительное соглашение к действующему кредитному договору о переводе долга на наследника. Дальше погашение кредита происходит по графику, утвержденному банком и новыми должниками.

Если же наследники не хотят гасить кредит и отказываются признать свой долг по кредиту, банк после вступления наследниками в свои права прибегает к стандартным процедурам по работе с недобросовестными заемщиками. Понятное дело, что речь идет об обращении банка в исполнительную службу или в суд и о дальнейшей продаже имущества должников.

Если унаследованный кредит был обеспечен залогом, то банк в первую очередь обратит взыскание на предмет залога. Если же залога не было (потребительский кредит, кредитная карта) или имеющегося обеспечения недостаточно для полного расчета по кредиту, банк будет через суд добиваться продажи любого другого имущества наследников.

«В соответствии со ст. 24 Закона «О Залоге», в случаях, когда суммы, вырученной от продажи предмета обеспечения по кредиту, недостаточно для полного удовлетворения требований кредитора, банк имеет право получить эту сумму за счет продажи другого имущества должника», -- рассказал директор департамента правового обеспечения кредитных операций Правэкс-банка Константин Примак.

При этом несговорчивым наследникам придется дополнительно потратиться. «Кроме долга (кредита и всех предусмотренных кредитным договором платежей), наследникам необходимо будет оплатить также все издержки, которые могут возникнуть в процессе принудительного взыскания задолженности, например, затраты на судебное рассмотрение, открытие производства Государственной исполнительной службой и так далее», -- говорит начальник пресс-центра «Дельта Банка» Елена Яицкая.

Так что банкиры и юристы советуют все же платить (по истечении шести месяцев со смерти заемщика), хотя намекают, что возможны и другие варианты.

Уходим в глубокий отказ

Если претит сама идея рассчитываться с чужими долгами, можно и отказаться от погашения унаследованного кредита. Такая возможность тоже предусмотрена законодательством. Правда, увы, от одного только кредита отказаться не получится, нужно будет отказываться от ВСЕГО наследства (ст. 1273 Гражданского кодекса).

Иными словами, если в наследство досталось несколько квартир и кредит на покупку еще одной, то нужно будет отказаться от всей недвижимости, а не только от одной ненужной ипотеки. «Заемщик может отказаться от принятия наследства, независимо от того, он является наследником по закону или по завещанию. Этот отказ должен быть безусловным и безоговорочным», -- подтверждает заместитель начальника юридического управления Родовид-банка Евгений Нагребельный.

Для оформления отказа нужно обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и написать соответствующее заявление. Кстати, этот отказ не окончательный. Если вдруг наследник узнает, что дядя, от которого достался просроченный кредит на электрочайник, был подпольным миллионером и завещал ему целое состояние, то до истечения шести месяцев, отведенных на вступление в наследство, он может отказаться, пардон за каламбур, от отказа и написать заявление на вступление в права наследования.

Если же кредит -- это единственное, что досталось от родственника, лучше просто отказаться от принятия наследства (конечно, если нет желания выплачивать, к примеру, ипотеку или автокредит, а потом получить в собственность квартиру или машину. -- Ред.).

Не платить по кредиту наследнику можно будет и в том случае, если банк не предъявит свои требования по погашению долга. По требованию законодательства, так же, как и наследник, кредитор обязан заявить о себе в течение первых шести месяцев после смерти заемщика.

Но если чудом удалось скрыть от банка смерть должника, незаметно вступить в права наследования и на полгода «залечь на дно», то о кредите можно забыть. Банк потеряет право взыскать долг, если не докажет в суде, что о смерти заемщика ему было неизвестно по объективным причинам.

Штрафы можно не платить!

Один из самых туманных вопросов в наследовании долгов -- может ли банк начислять проценты, штрафы и пеню по кредиту умершего заемщика? Туманен он потому, что большинство банкиров все же считают, что начислять или не начислять проценты -- это прерогатива банка, и этот вопрос регулируется кредитным договором.

Другими словами, со смертью должника начисление процентов, а потом и штрафов, не прекращается (и превращается в довольно разорительную для наследников геометрическую прогрессию. -- Ред.).

Независимые юристы придерживаются другого мнения. «Банк по кредитному договору, действительно, имеет право после смерти заемщика продолжать начислять проценты, а также штраф и пеню, если на то есть основания.

Но дело в том, что в течение шести месяцев, пока он будет начислять эти платежи, наследники не могут распоряжаться имуществом наследодателя и не несут ответственности по его обязательствам. Думаю, есть повод судиться с банком», -- считает адвокат Михаил Крулько.

Согласны с коллегой и юристы компании «Шмаров и партнеры»: «Наследники несут обязательство погасить начисленные проценты и штрафы только в том случае, если они были присуждены заемщику (наследодателю) при жизни. Прочие начисленные обязательства фактически не связаны с личностью заемщика и вряд ли могут присуждаться для уплаты наследникам».

Учитывая, что история героя статьи Алексея завершилась решением Верховного суда в его пользу, эти мнения стоить взять на заметку.

Привалило?

Что делать с кредитом, «доставшимся в наследство»

Если есть желание принять такое наследство, нужно:

1. Получить свидетельство о смерти заемщика.
2. Уведомить банк о смерти заемщика. Передать банку копию свидетельства о смерти.
3. Написать в нотариальной конторе заявление о принятии наследства.
4. Через шесть месяцев после смерти заемщика вступить в права наследства.
5. Урегулировать отношения с банком -- принять долг и оформить новый график погашения кредита.
6. По итогам года, в котором принято наследство, оформить налоговую декларацию и заплатить налог с наследства.

Если нет желания принять такое наследство, нужно:

1. Написать в нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства.
2. В случае претензий банка сообщить о своем отказе и посоветовать обратиться за подтверждением этого факта в нотариальную контору.

Итого: Кредиты в нашей стране наследуются. Однако всегда можно отказаться от наследства или принять его, но при этом не платить проценты, штрафы и пеню по кредиту в течение первых шести месяцев после смерти заемщика.

Берингова дорога: Трасса в будущее

Автострада, пересекающая Берингов пролив и объединяющая Евразию с Америкой – казалось бы, что может быть разумнее, а также банальнее и скучнее? Но этот колоссальный футуристический проект бередит воображение инженеров, политиков и просто прожектеров. Конечно, с прокладыванием такого мегасооружения связана масса трудностей – и технологических, и финансовых. Но он может стать началом еще более масштабного проекта, единой мировой транспортной сети, физического подобия Интернета.

Российский мыс Дежнева и американский мыс Принца Уэльского разделяет 86 км холодной соленой воды Туннель под Беринговым проливом – последнее звено. С ним, теоретически, можно будет объездить все континенты (кроме Австралии и Антарктиды), не вылезая из автомобиля. Азию и Африку в 2001 г. связал мост Мубарак, проходящий прямо над Суэцким каналом – самый высокий подвесной мост в мире Диомидовы острова, вид с севера: справа – остров Ратманова, еще Россия, слева – остров Крузенштерна, уже США 35-километровый мост через залив Ханчжоувань – пока что самый длинный пролегающий над морем мост в мире «Диомидов архипелаг», проект-победитель конкурса Bering Competition Серия искусственных островов пролягут между Чукоткой, Диомидовыми островами и Аляской

По идее, трасса (будем для краткости называть ее «Беринговой дорогой») должна соединить мыс Дежнева, крайнюю восточную точку континентальной России, с мысом Принца Уэльского на Аляске, крайней западной точкой континентальной части США. Она может стать первой сухопутной трассой, объединяющей Азию, Европу (включая Великобританию, до которой можно добраться туннелем под Ла Маншем) и Африку (с 1980 г. под Суэцким каналом действует автомобильный туннель, а в 2001 г. открылся еще и мост) с Северной и Южной Америками.

«Берингова дорога» – это может быть серия из трех мостов, соединяющих Чукотку и Аляску через Диомидовы острова, находящиеся примерно посередине пролива – западный принадлежит России, восточный – США. Как раз по 4-километровому проливу между ними пролегает не только государственная граница, но и линия перемены дат: на российской территории «уже завтра», на американской – «еще вчера». Но если с мостом между самими островами особых сложностей нет, то примерно 35 км от них до обоих материков представляют собой непростую задачу. Такие мосты станут самыми длинными пересекающими море, длиннее пока что держащего пальму первенства моста через залив Ханчжоувань, который соединяет с материком Шанхай.

Едва ли главная сложность – климат. Трасса должна пролегать почти у самого Северного полярного круга, в местах с долгими и темными зимами, когда средняя температура составляет −20 °C, а иногда опускается и до −50 °C. Поддержание в рабочем состоянии открытой всем ветрам дороги потребует постоянной и напряженной работы, и все равно останется крайне сложной и дорогой задачей. А ледоход здесь – явление просто стихийной силы и масштаба (именно отсюда, затертый льдами, начал свой длинный дрейф легендарный пароход Челюскин). Ледовые массы легко сметут опоры моста – так что при возведении мостов это обязательно придется учитывать и делать опоры особо прочной конструкции.

Возможно, проще будет проложить туннель? Пожалуй. Самым длинным он не станет: японский тоннель Сэйкан соединяет под водой острова Хоккайдо и Хонсю, которые разделяет почти 54 км. Да и вообще, Япония и Южная Корея уже публично заявили о том, что собираются соединиться подводным туннелем, а это будет уже 180 км, к тому же территория там куда более сейсмоопасная – «Берингов туннель» выглядит проще с инженерной точки зрения.

С другой стороны, какой бы ни была «Берингова дорога», потребуются тысячи километров новых автомобильных и/или железнодорожных путей, которые пройдут через экстремальные климатические зоны Сибири, Аляски и северной Канады. К настоящему времени ближайшие к проливу крупные магистрали заканчиваются в центре Аляски, в Фэрбенксе, а с нашей стороны – в Якутске (причем дорога, ответвляющаяся от БАМа к Якутску, еще не достроена).

Есть и другая проблема. В США и Канаде используется старый английский стандарт ширины железнодорожной колеи – 1,44 м, на сегодня самый распространенный в мире. У нас же свой путь, особый, ширина российских железных дорог составляет 1,52 м. Перекладывать свои железные дороги не станут ни Россия, ни остальные страны. Так что, видимо, потребуется тщательная разработка и широкое внедрение систем для изменения колесной колеи у локомотивов и вагонов. Таких, как польская SUW 2000, которая сегодня используется для железнодорожных перевозок между Россией, Украиной и Белоруссией, с одной стороны, и Европой – с другой.

Но что все эти сложности в сравнении с блестящими перспективами? По задумке, трасса через Берингов пролив станет основой, из которой в будущем может вырасти колоссальная транспортная сеть, которая объединит все континенты планеты, кроме Австралии и Антарктиды. Многочисленные проекты Беринговой дороги получали столь же многочисленные названия – Межконтинентальный мост мира (Intercontinental Peace Bridge), Евразийско-Американская транспортная связь (Eurasia-America Transport Link), АмерАзиатский туннель мира (AmerAsian Peace Tunnel) и так далее.

Сама идея такой транспортной артерии возникла более сотни лет назад. Первый губернатор Колорадо Уильям Гилпин (William Gilpin) еще в 1890 г. озвучил мысль об обширной «мировой железной дороге», которая связала бы весь мир. Пару лет спустя известный инженер Джозеф Строусс (Joseph Strauss), который впоследствии станет автором более чем 400 мостов, включая Золотые ворота в Сан-Франциско, предложил проект железнодорожного «Берингова моста» правительству Российской империи (безрезультатно).

Впрочем, впоследствии, в 1905 г. планы по созданию туннеля под Беринговым проливом одобрил лично Николай II – по понятным причинам про этот амбициозный проект вскоре пришлось забыть. Тем более что в те годы даже российский Дальний восток был плохо связан с западом материка, не говоря уж о Чукотке. Транссибирскую магистраль «в целом» закончили лишь в 1916 г., а железную дорогу до Анадыря дотянули только в 1950-е. Не существовало железнодорожного пути и на Аляску. Так что в принципе трудно сказать, что и с чем связывал бы такой туннель или мост.

Очередная вспышка интереса к проекту пришлась на 1943 г., когда Аляску связали с остальной частью США широким и качественным хайвеем. Но и тогда ни инженерам, ни политикам, ни финансистам было совершенно не до того.

В 1968 г. китайско-американский инженер Тунь-Янь Линь (Tung-Yen Lin) провел всестороннюю оценку проекта «Берингова моста» и оценил стоимость его возведения в 4 млрд (тогдашних) долларов. Стоит сказать, что сам инженер видел в нем скорее не коммерческий проект, а миротворческий, и предлагал также возведение и моста через Гибралтар. Примерно в то же время была высказана мысль об использовании тоннеля для соединения энергосистем СССР и США через мультитранспортный коридор под Беринговым проливом. Здесь же могли бы проходить и линии ЛЭП – и только экономия на доставке энергии в Штаты могла бы составлять десятки миллиардов долларов в год. Однако в обстановке Холодной войны замыслы эти не встретили серьезной поддержки.

Проект получил новое дыхание (и название ICL — World Link) уже после развала СССР, он неоднократно обсуждался и обсуждается на самых разных международных собраниях, конференциях и встречах – политиков, инженеров, коммерсантов. Тут и там он получает всемерную поддержку, правительства выделяют средства на необходимые исследования и изыскания. Штат Аляска уже начал официально резервировать земли под строительство. В 2007 г. Владимир Путин одобрил стратегию развития железнодорожного транспорта России до 2030 г., в которой, в частности, предусмотрено строительство новых важнейших частей ICL — World Link на нашей территории, в том числе Амуро-Якутской магистрали.

Как обстоит дело с проектом сейчас – сказать трудно. В пору кризиса, как говорится, «не до жиру» и не до столь дорогостоящих проектов. Однако в феврале 2009 г. Фонд мира и объединения (Foundation for Peace and Unification) объявил о проведении негосударственного конкурса архитектурных проектов туннеля, который проляжет под Беринговым проливом через Диомидовы острова. От участников конкурса (а их набралось целых 135 команд), конечно, не требовалось создать полноценного инженерного решения. Скорее это был «мозговой штурм», проба сил по созданию, как гласит положение о конкурсе, «архитектурного символа… устранения всех барьеров между нациями, преодоления разрыва между вчерашним и сегодняшним днем, движения по направлению к мирному и процветающему будущему для всего человечества».

И уже в начале июня был объявлен победитель – проект «Диомидов архипелаг» (Diomede Archipelago), работа пятерых авторов из Колумбии и Венесуэлы, которые получат 55 тыс. долларов. Южноамериканцы, объединившись в команду Taller301, предложили довольно простое и остроумное решение: добавить к Диомидовым островам целую россыпь малых, искусственных. Словно две руки, протянутые друг навстречу друг другу из Евразии и Америки, они послужат опорами для сети небольших мостов и туннелей, намного менее сложных в разработке и эксплуатации. Да и естественный ландшафт этих суровых и прекрасных мест будет сохранен куда бережнее. Нам такое будущее очень даже по нраву.

Верни мои деньги, банкомат!

Бывает такое, что привычная, казалось бы, вещь, встречается с такой изюминкой, после которой начинаешь смотреть на эту вещь совершенно иначе. Так случилось и у меня… пару лет снимал деньги с карточки в сотне мест и бед не знал… а тут приехал в один городок и в первом же банкомате мне повстречалась эта самая изюминка. Причем место и обстоятельство были такими, что за пару мгновений пищи для размышления и впечатлений накопилось недели на две вперед.



Я почему-то думал, что это может быть только в стране вечнозеленых президентов, а у нас – просто нет кадров, чтобы заниматься этим. Оказывается, я глубоко ошибался. Просто не каждый день встретишь то, про что читал только в журналах/интернете или видел в фильмах [ кстати, не помню ни одного фильма, где бы фигурировал скиммер :) ].

Что такое скиммер? Если сделать запрос в яндексе, то из первых строк станет ясно, что это какой-то насос для очистки бассейнов. Но сами посудите – насос и банкомат… что-то не то. Хотя, насосом качать бабки из банкомата – вполне )



Не вдаваясь в историю происхождения названия, скиммер – это небольшое устройство, которое может помочь злоумышленникам воспользоваться Вашей пластиковой карточкой.

Те, кто в теме, сейчас наверное читают и хихикают над моей трактовкой, но это первая трактовка, что пришла мне в голову.

Скиммер обычно состоит из двух элементов – накладной клавиатуры (пин-пад) и сканера магнитной ленты карты.

Пин-пад аккурат размещается поверх родной клавиатуры банкомата и позволяет злоумышленникам узнать Ваш пин-код (для этого так же может использоваться миниатюрная камера), сканер же вешается поверх щели приема карт. Причем, маскировка делает свое грязное дело.





Вы вставляете карточку в банкомат (не подозревая, что вставляете ее в сканер карт злоумышленников, после которого карточка попадает в нужную Вам щель банкомата) – вуаля, данные о вашей карте (дамп) уже либо на устройстве хранения данных в сканере, либо по беспроводному интерфейсу уже переданы кому-то. Дальше Вы вводите пин-код, который так же либо сохраняется, либо сразу отправляется. Все, для того чтобы пользоваться вашими деньгами, остается всего лишь изготовить дубликат карты, что делается, судя по всему, достаточно легко – используя дамп, программируется безликий кусок пластика и готово.

Кстати, гораздо хуже, если никакого накладной клавиатуры на устройстве приема карт банкомата нет или просто кто-то палит, как вы вводите пин-код. Еще хуже, если при этом вы вышли из своего намытого до зеркального блеска Audi Q7 (99, третий бумер, лансер – нужное подчеркнуть), в мажорной дубленке, с гарнитурой, но без каски. В таком случае есть все шансы тупо получить чем-то тяжелым по голове и с таким же успехом отдать деньги с карточки. Но этот случай не так интересен – гоп-стоп был везде и всегда.



Несмотря на то, что всегда смотрю на банкомат, прежде чем вставить карту, в тот раз я ее вставил. Были не одни, было не до банкомата. Хотел было вводить пин-код, как заметил, что клавиатура не плоская, а выпуклая, как быть не должно. Сравнив быстро пальцем фактуру клавы и банкомата, мысленно пытаюсь убедить себя, что все ок. Через секунду говорю друзьям:
— Блин, походу скиммер.
Замерли. Поддеваю ногтем клавиатуру… сначала вошел ноготок, потом палец…сплошной секс ). Когда я понял, что клава отходит, я решил, что сломал банкомат и что под кнопками ничего не будет, а я тупо приклею ее обратно и сниму деньги.
Подняв клаву, мы обомлели – там была точная копия нашей клавы, только идеально ровно встроенная в поверхность банкомата.
— Ё-маё, Бурумыч, скиммер! Скиммер, мать его! О Боги, я первый раз такое вижу, поверни, дай сфоткаю!
— Да, тоже первый раз вижу. Только мой дамп уже там, а должен быть чей-нибудь ваш )



Перевожу взгляд на картоприемник – уже ничего не соображая, пытаюсь вытащить карту. Ничего не выходит. Вспоминаю про кнопку «Отмена», жму – карта вылазит. Хух.
Поддевая ногтями выпирающий картоприемник, он так же отходит – от чего жути только прибавилось. Пару секунд рассматриваем устройство – горят какие-то лампочки, батарейка, аккуратная пайка… да, видно, что этим вопросом занимаются серьезно. Еще через мгновение нас всех одновременно посещает мысль, что больше нам находиться тут не стоит )

Дальше все как в фильме ) Менты пообещали прибыть в течение часа, что в нашем случае, естественно, нам уже не делало никакой погоды. Скиммер мирным путем вернулся законным владельцам ) А мы, понимая, что ходим под Богом, телепортировались.

В общем, примерно такие были эмоции при первом знакомстве. Что же за пищу для размышлений мы тогда получили?

Во-первых, это было первое практическое занятие – узнали как выглядит, что из себя представляет, кем и как охраняется. Весь текст дальше – догадки.

Из недостоверных источников, цена за комплект устройства подобного типа (сами железки, программное обеспечение и т.п.) стоит порядка 3-5 тысяч долларов (несмотря на то, что ничего сверхъестественного там нет), что уже как минимум является причиной не оставлять девайс без присмотра. Цена зависит от конструкции и от комплектации. Что-то может автономно долго работать, что-то хранить дампы у себя на карте памяти, что-то – сразу передает информацию владельцам (экзотика).

Цитата с какого-то сайта: «Информация о скиммерах появлялась в новостях уже не раз, но устройства совершенствуются с каждым днем. На этот раз скиммеру уже не нужно подходить к банкомату, чтобы снять информацию — она высылается через СМС. Устройство может отправить до 1856 СМС на одной подзарядке. Стоит 8,5 тыс долларов. Причем краска для внешних деталей покупается на тех же заводах, что и производители банкоматов, учитывается температура, угол наклона, время покраски. На первый взгляд отличить практически невозможно.



Единственное НО… Если сотрудники банка оперативно среагируют и отследят сим-карту злоумышленника, то поймать его, возможно, будет и проще…»

Следовательно, где-то в пределах прямой видимости точно кто-то есть, даже если Вы его не видите. Зато видят Вас, например, из тонированной девятки через дорогу ;) Так как работа наблюдающего, по сути – охрана объекта, то я почти уверен, что и пропорции у него – как у достойного охранника ;)

Если Вы считаете, что обдурили всех, отодрав скиммер и убежав – не спешите радоваться. Могут по дампу найти, могли и паспорт выронить – всякое бывает ;) зато потом хэппи энда может не случиться. Так что подумайте, стоит ли вообще связываться – может проще снять деньги в другом месте?



Дальше можно поразмышлять о местах обитания скиммеров. Понятное дело, что идеальное место – там, где больше народу, причем не студентов со стипендиями, а нормального такого народу. Думаю, скиммер вы сможете встретить у вокзалов, аэропортов, казино, кафешек, кино, магазинов техники и прочих горбушек – одним словом в местах, где людям требуется снимать побольше денег.

Побродив пару часов по совку и горбушке, пройдя пару вокзалов – я так ничего интересного и не нашел. Отсюда, снова напрашивается вывод, что устройства находятся на своих местах не всегда.



Предполагаю, что сначала дядьки выясняют, в каком режиме обслуживается рыбное место – в какие дни и в какое время приезжают инкассаторы загрузить деньги, во сколько они проезжают и так далее. Т.к. инкассаторы наверняка каждый раз разные, то надеяться на их гуманность к скиммеру злоумышленнику не стоит. Поэтому, вероятно, скиммеры приклеивают и снимают по несколько раз на дню.

Но отсюда опять что-то да вытекает. Даже у самого одинокого банкомата обычно стоят камеры, за которыми кто-то да должен наблюдать из служб безопасности. А про банкоматы в отделениях банка я вообще не говорю. Таким образом, я не поверю, что каждый раз, вешая девайс на банкомат, этого никто не замечают и ничего не предпринимают. Да, злоумышленник может на пару секунд прикрыть собой камеру, успев сделать свое дело… но это же должно происходить несколько раз на дню!?! Думаю, даже постоянно вешать устройство и не надо – достаточно пару часов повисеть в один из вечеров праздничного дня.



Какой отсюда же напрашивается вывод? А такой, что все об этом прекрасно знают. И если девочка на ресепшене должна просто закрывать на это глаза, то владельцы банков наверняка живут не только на проценты вкладчиков =) иначе смысла разводить такую кормушку у себя под носом у них нет. Таким образом, еще раз доказывается отношение банковской сферы к обычному пользователю, честному, порой, человеку. А жаль )

Как-то зайдя в банк, на входе мне встретился охранник, который выходил покурить. Недолго думая, я решил поговорить с ним – вот такой у нас вышел диалог:

— Здравствуйте, хотел задать пару вопросов по безопасности банкоматов.
— Попробуй.
(в лоб) — Вы в курсе, что такое скиммер?
— Мм, слышал, а что?
— Недавно первый раз встретил такое устройство – обнаружил его только тогда, когда карточку уже вставил, но код не ввел. Могут ли, не зная пин-кода, расплачиваться от моего имени, например в интернете или простых магазинах?
— Вот это, честно, сказать, не знаю. Но береженого бог бережет – зайди, вон, да поменяй код, это 10 минут займет. А где встретил штуковину-то?
— Там-то. Но, честно сказать, был удивлен – думал, что такое только в штатах, а пишут про них только в журналах.
— Хех…в штатах =) ты же в России живешь. Пока американцы что-то придумывают, у нас уже сделают «анти». У них вирусы, у нас уже антивирусы и наоборот. Так что в стране желания грести деньги, ничего не делая, таких устройств не может не быть.
— Даже так! И много у нас… по Москве?
— Да хватает. Ты вот где живешь?
— Там-то
— Ну… недалеко от меня. Поискать – найдешь ;)
— Интересно. И чего ж с ними никто не борется?
— Да как не борются… борются. Просто раз они есть, значит это кому-то надо.
— Верно, нет дыма без огня. А как начальство банков к этому относится, они в курсе?
(Взбодрившись) – Конечно! )
— Вах. Т.е, получается, что не убирают хотя бы только потому, что начальству это тоже выгодно?
(Улыбаясь) – Ну… всяко бывает. А тебе это вообще все зачем?
— Да вот, столкнулся случайно, хотел узнать.
— Смотри, осторожней. У вас вот есть какое-нибудь правоведение в институте?
— Нет, но что-то подобное было.
— И что, не учили, какие вопросы и кому можно задавать, а кому какие – нет?
— Не учили, но я к вам исключительно в мирных целях ;)
— Да понятно. Просто иногда, задав безопасный, казалось бы, вопрос, можно вызывать неадекватную реакцию. То же самое и с поведением. Знал вот, что по банкомату стучать нельзя?
— Неа, а что, в ответ бьёт? ;)
— Нет. Но это уже может попасть под порчу имущества. Так у нас на днях зашел один пьяный, стукнул – приехал фургон, скрутили и забрали. Там же датчиков полно внутри… и пойди докажи, что ты его не взломать хотел.
— Серьезно у вас тут. Ладно, давайте вернемся. Расскажите что-нибудь про их устройство, как крепят, как обслуживают?
— Ну а чего тут рассказывать. Как устроены, не знаю точно, но обнаружить не так уж сложно. Это бабулькам 80-летним, которых государство все это время нае*ывало, уже не понять этих приколов, а ты если видишь, что что-то торчит – не суй и все, сними в другом месте.
— А если оторвут и смотаются?
— Ну оторви =) Сам понимаешь, такие вещи не без присмотра… не сразу, так потом где-то найдут. Похлопают по плечу, сам не заметишь.
— Интересно… и что, совсем никому нет дела до этого всего?
— Ну почему… бывают, иногда, показательные выступления – проезжают спецы, всем, кому надо пальцы загнут для галочки… а потом снова все на свои места встает.
— А у вас тут было чего интересного?
— Неа, это больше на банкоматах без банков, хотя всякое бывает.
— А, ну у вас-то тут банк вон, да…
— Максимум бывало, что деньги выхватят… но это ведь опять, чья ошибка? Вон, глянь… вышел с пачкой денег… чего вот не спрятать сразу, не убрать? Пересчитать же потом можно… или пин-коды вводят, не закрываясь… а подсмотреть тысячей способов можно. А потом жалуются…



— Где ж ваш автомат-то? ;)
(улыбаясь) – Да я вон, на танке сегодня. Далеко не убегут, если что ;) Ладно, давай, не май месяц, пойду. Мотай на ус.
— Успехов, благодарю!

В общем, вот такой диалог вышел, но конкретики почти никакой. Позже случайно мне удалось найти в сети человека в теме, которого повторно найти никак не удастся ) Я не занял у него много времени, но все же, немного информации, опять же подтверждающей мои догадки, появилось:

Я: Какие бывают по типам (способ хранения, способ передачи, питания)? Какие бывают по размерам? Какие примерно цены и от чего зависят? Откуда берутся – делают ли их серийно?
Он: Каждое устройство индивидуально по сути — затачивается под конкретный АТМ, т.к. основное требуемое свойство — незаметность. Серийно их никто не делает, т.к. это все же уголовно наказуемое деяние, но это не значит, что их все делают вручную. Цена на скиммер «под ключ» — от 5000 и выше. В основном это автономные устройства со встроенной памятью — «поставил, подождал, снял», вариантов с передачей данных у меня не было, но очевидно, что это гораздо безопаснее для владельцев.

// Тут собеседник не рассказал про размеры девайсов, но я нашел пару интересных изображений в интернете. Да-да, даже такая вот «зажигалка» (правильнее, «Кубик») в руке человека рядом с Вами в состоянии утянуть Ваше состояние.



Я: Как их крепят? Бывает тупо поверх клавы и щели. Но слышал, что чаще просто ставят камеры. Может еще что-то придумали?
Он: Все верно — в простых моделях крепится только на картоприемник + камера для снятия пинкода. Способов крепления камеры достаточно много.

// Окинув взглядом фотку банкомата, прикидываю, куда можно было бы спрятать камеру. Если это не «дополнительная» камера в банке, которая выглядит как настоящая, то вариантов остается не так много. Если человек высокий ростом, то камеру можно приклеить к верхней части АТМ, выпирающей над клавой – просто так их не увидишь, но слегка нагнувшись – легко. Или же можно повесить свою «лампу» для освещения, в прозрачный пластик которой спрятать «зёрнышко» от камеры (видели, каких размеров камеры в некоторых видео-домофонах? “.” – чуть больше этой точки)





Или вот как на фотке из инета – в коробочке для рекламок, изначально награжденной только информационной функцией.



Ну или ваш код могут тупо подсмотреть рядом стоящие люди ;) Поэтому зеркала на банкоматы клеят неспроста. Заботящиеся о клиентах банки на свои АТМ так же ставят специальные «заборы» на клавиатуру, которые помогают не палить код.



Я: Где чаще всего бывают – в закрытых или открытых банкоматах? Может какие-то банкоматы или банки особенно безответственно относятся к этому, а какие-то — дорожат клиентами? Излюбленные места обитания? Где больше — в Москве или Питере?

Он: Предпочтительнее открытые банкоматы. Чем больше проходимость народа — тем лучше. Насчет банков – хз. Любой фрикер тебе этого не скажет или заведомо «поменяет» нужные названия банков местам ;) Следят, конечно, все, но говорить о том что их АТМ заскиммили не будет никто. Где больше – имхо, в Питере. Но и в Москве, конечно, тоже хватает.

Снова я: Еще немного по ценам – купить можно только в инете или в супермаркетах тоже продаются? ;) Что в этом случае меняется? Что делать человеку, если он снял скиммер? )

Он: Готовый комплект, купленный на Митино или еще где — в 99% окажется нерабочим или уже использованным, и то, трудно найти то, что тебе надо. В интернете народ гораздо охотнее идет на контакт, но точно так же можно купить не то или же по завышенной цене. Цена, опять же, под заказ — от 5000. Если удалось снять скиммер — дело за малым — слить оттуда инфу и продать ее кардерам. Или дропам. Самому сливать денежный эквивалент — равноценно явке с повинной в органы.

// Хм, что-то опять эта цифра в 5K usd ;) На форумах же предложения совершенно разнятся – от 1К до 15.



Я: Кто вообще этим занимаются — ведь не просто пионеры-радиотехники? Как их устанавливают — под камерой банкомата каждый день ставят с утра и снимают перед приездом инкассаторов? Или даже они не помеха? )
Он: Кто занимается? Умные и осторожные фрикеры (не путать с фриками – моё прим.). Самый распространенный способ установки — после приезда и отъезда инкассаторской группы, через 5-10 минут «группа» возвращается. и опять уезжает. Схема приемлема для ОПГ, которые могут позволить имитировать спецодежду мастеров. Более простой вариант — установка на вечер-ночь, т.е. людей мало, инкасса не приедет гарантированно до утра (время приезда вычисляется простым наблюдением), но и безопасность выше. Еще устанавливают и снимают скиммеры обычно «шумной группой студентов», т.е. толпа окружает банкомат («блокирует лохов»), ставится скиммер… ну и варианты по фантазии…

Я: Хочется каких-то цифр ) Их риск хотя бы оправдан — насколько прибыльная такяа рыбалка? Или если не в баксах, то хотя бы в количестве дампов. Как часто тырят скиммеры? )

Он: Цена свободы у каждого разная, кто-то рискует, кто-то нет. Но не всегда же обязательно все делать самому ;) не обижай с % и все будет. Количество дампов = количеству карт вставленных в АТМ. Улов — никто никогда не говорил конкретных цифр. Но окупается не только аппарат, но и хватает на новый. Может слышал песню «В ресторане обеды, в доме нету соседей, а БВМ 7-ой серии — удачнее велосипеда» :)



Я: Слышал ;) А что вообще делают с дампами, каков их дальнейший путь? Нужно ли человеку менять пин-код, если он только вставил карту, но не ввел код? Как быстро дамп попадает «в темные руки» и сколько у человека есть времени на спасение бабосов? Дальше делают копию карточки или что вообще можно сделать, имея дамп со снятым пином? Как долго занимает расшифровка или это дело 5 секунд?

Он: см выше — их сливают кардерам или дропам. У кого какие контакты есть. Если пин не введен — менять его не нужно. Дамп попадает в руки дропов обычно через сутки-двое после снятия скиммера. Но если «операция» прошла успешно, человек узнает о том что с его счета ушли деньги только по смс-банкингу или при следующей проверке карты. Расшифровать что? Дамп? Дамп не расшифровывают. Его просто клонируют. Да, у дропов есть аппараты по клонированию карт (тоже дорогое удовольствие).



Уже не так все двусмысленно, как в первом диалоге, но тем не менее, картина все четче рисуется. Дали бы мне рукописи Да-Винчи, я бы их в миг разгадал ;)

Полазив в инете по различным форумам, был удивлен тому, сколько же информации в свободном доступе. Схемы, распайки, прошивки, мануалы, пошаговые инструкции и помимо этого, самое главное – люди, обладающие самым ценным – знаниями, информацией.

Схема считывающей головки сканера


Схема GSM-скиммера


Просто так, естественно, никто ничего не расскажет ) Мне даже двусмысленно не решились что-то рассказать, это же их хлеб. С другой стороны – всех денег не обналичить, а кто-то в нашей стране до сих пор зарабатывает честно. Так и получается – с одного конца провода — люди, боящиеся погонов, с другого – люди, боящиеся потерять деньги. И все же, не стоит забывать, что кто-то еще да работает честно.

Какие из этого делать выводы, каждый для себя делает сам ;) Для тех же, кому лень додумать, дам пару советов, которые помогут не потерять бездарно последние купоны на карточке:

1. Прежде чем подойти к банкомату, оглянитесь. Пьяны, заметили что-то странное-подозрительное – отложите съем до лучших времен. Не паранойи ради, безопасности для – оглядывайтесь по сторонам так же, как и при переходе через дорогу.

2. Вы должны четко знать, как выглядит банкомат Вашего банка (если не снимаете деньги с комиссией со всего подряд). В большинстве своем они имеют: НЕвыпирающую из ровной плоскости клавиатуру, плоскую или вдавленную щель приемника карт. Если видите, что клавиатура выпирает хотя бы на пару миллиметров или картоприемник торчит наружу – снимите деньги в другом месте. Если надумаете проявить отвагу и решите позвонить, неважно, куда – в 02 или в службу банка – делайте это не у банкомата!

3. Вставив карточку не спешите вводить пин-код – осмотритесь еще раз =) Ни-че-го нестандартного на банкомате быть не должно. Если кто-то рядом стоит, вводите код так, чтобы его не увидели.

4. Сняв деньги, не размахивайте ими на право и налево. Вытащили карту > убрали > вытащили деньги > быстро пересчитали и сразу надежно убрали > взяли чек > испарились.

5. Однажды вам могут позвонить якобы из банка и сказать: «Здравствуйте, укважаемый Лошидзе Баобаб Бабосович, вас беспокоит служба безопасности Вашего банка. В целях безопасности наших клиентов, мы переводим их с 4-значного пин-кода на 6-значный. Просьба сообщить Вас нынешний пин-код и новый желаемый или же то же самое проделать, придя к нам в банк». Естественно, переться и возиться с бумажками многим будет лень, поэтому, смею предположить, что добрая половина тупо скажет свой код. Поэтому…. НИКОГДА и НИКОМУ не говорите свой пин-код! Ни тётям в магазине на кассе, ни, тем более, дядям. Даже работники банка – от тёток на ресепшене до совета директоров – ни под каким предлогом. У них и без этого полно вариантов на тему как оставить вас без штанов :)

6. Если Вас уже бьют – громко кричите — их больше ;=)))

На десерт – пара фоток, как может выглядеть ваш похититель:



Шутко )

1. Клавиатура может выглядеть так:









Обычно кнопки – плоские, но бывает, что и кнопки выпирают… Не-не-не, в них точно ничего нет, это уже точно паранойя… или… :)))



2. Картоприемник:







Девайс на последней картинке вызывает у меня некоторые сомнения – с одной стороны, ее правая часть свободна (часть, где окажется магнитная лента), т.е. по сути, сканера там уместиться не должно и этот девайс, в итоге – так называемый антискиммер. Но здесь он сделан настолько ужасно (в том числе и по исполнению), что от скиммера его не отличить. Или же его можно оторвать и приклеить на его место скиммер… в общем, глупость сделали )

Насчет антискиммеров — обезопасить картоприемник банки могли бы без проблем – использовать абсолютно плоскую щель, специальные неровности, мешающие установке поверх любого объекта – но опять же… хотели бы – сделали ) Вот примеры попыток усложнить жизнь:

(Тоже глупая, на самом деле, затея, т.к. скиммер замаскировать под такое дело легко, зато даже сам по себе антискиммер опять же уже наводит на какие-то мысли)







Иногда можно встретить наклейки или стенды «как должен выглядеть банкомат», и, мол, если он выглядит иначе, не пользуйтесь им. Понятное дело, что поверх этого можно наклеить-повесить что угодно :) ВСЁ, лишь бы не работать! )

Успехов!
Верни мои деньги, банкомат! / Информационная безопасность / Хабрахабр