Все вокруг только и говорят о кризисе в строительной отрасли и на рынке недвижимости. Как же обстоят дела в реальности – я и решила узнать самостоятельно...
Недавно на сайте 100м2 была размещена публикация «Реалии первичного рынка недвижимости», в которой мы провели обзвон всех крупнейших компаний-застройщиков.
Все компании в один голос заявили, что стройки идут полным ходом, и штат строителей не сокращается. Автоматически возник вопрос: на чем же основано утверждение экс-президента АСНУ А. Бондаренко о том, что порядка 50% строек Киева заморожено?
Было принято решение провести собственное расследование и выяснить, какие же именно стройки заморожены, где ход строительства замедлен, а где стройка идет полным ходом.
Вооружившись фотокамерой, диктофоном, ручкой и блокнотом, я поехала по стройкам. Вот как это было…
1. Жилой комплекс «Авиатор» на улице Комарова 22-28
(компания ТММ)
По информации, размещенной на сайте компании ТММ, было заявлено о строительстве 2-х секций по 22 этажа, а завершение стройки намечено в 2009 году.
Подъехав к стройке, я сразу сделала несколько снимков и обратила внимание на сильный шум – стройка идет полным ходом: перфоратор гремит, стройматериалы везут. За забором стройка выглядит так: полностью построен каркас, облицовка домов отсутствует, на 13-ти этажах уже стоят рамы без стекол, а 7 первых этажей уже даже застеклены.
Заходя, непосредственно, на саму стройплощадку первое, что бросилось в глаза – большое количество строителей, каждый из которых занят свои делом! Охранник приветливо поздоровался и проводил меня в вагончик, где и находился начальник строительного участка Шаповал Валерий Васильевич.
Он достаточно дружелюбно отнесся к моему визиту без предупреждения и сказал, что строительство ведется по установленным планам, никто распоряжений по увольнению персонала и уж тем более о заморозке строительства не давал. Более того – даже темпы строительства не снижали и планируют сдачу объекта в срок. До конца 2008 года будет закончено строительство паркинга, а также до 12 этажа в декабре будет пущено тепло!
Обрадовавшись, что наверное не все так плохо, как рассказывают аналитики и прогнозируют эксперты рынка недвижимости, я, воодушевленная первым удачным объектом, поехала дальше, а следующим объектом оказался…
2. Жилой комплекс на проспекте Краснозвездном 4а
(компания Киевгорстрой)
На паспорте, размещенном у главных ворот стройки, заказчиком обозначено Министерство чрезвычайных ситуаций в Украине, а окончание строительства – декабрь 2011 года.
Увидев бейдж «пресса» охранники сразу засуетились, подскочили ко мне (двое в камуфляжах) и стали расспрашивать к кому я и зачем. Попросив проводить меня к главному прорабу или начальнику участка, один из охранников (назовем его №1) удалился, а второй (№2) остался контролировать мои действия. Фотографировать запретил (не зная, что я уже сделала несколько снимков из-за забора).
Вернувшись, охранник №1 сообщил, что ОКАЗЫВАЕТСЯ, никого нет на стройке (а он и не в курсе был, подумаешь, что охрана). Если хотите – приезжайте завтра… или послезавтра… На мои расспросы по поводу темпов строительства или сокращения штата отвечать категорически отказались. На мою просьбу сфотографировать объект ответили тоже очень оригинально: «Сфотографируйте лучше меня, зачем Вам эта стройка»…
Ну что ж, потерпев первое фиаско, двигаемся дальше в сторону Московской площади.
3. Жилой комплекс на проспекте 40-летия Октября
(компания Киевгорстрой)
Информация, размещенная на сайте компании гласит о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию в июне – сентябре 2009 года.
С учетом того, что Московскую площадь реконструируют, ремонтируют дороги и т. д. можно себе представить, сколько мы добирались по времени к данному объекту…
Но когда я зашла на стройку (благо охранник отозвал собак и пропустил), меня постигло очередное разочарование. Никто разговаривать с журналистами не хочет…
Я все же попала в бытовку к начальнику участка. Мужчина средних лет и приятной внешности мне совершенно четко сказал, что отвечать на мои вопросы он не будет. Я попыталась объяснить, что при отказе возникает еще больше вопросов и домыслов, но и данные аргументы не сломили его. Даже представляться он не стал.
Когда бытовка опустела и остались мы вдвоем (я все же не уходила до последнего и надеялась, что хоть что-то удастся разузнать), он неожиданно разоткровенничался. Просто и по человечески мне сказал, что у него семья и трое детей. Он боится давать какие-либо комментарии, потому как боится остаться без работы, которой дорожит.
Все встало на свои места. Делать какие-то выводы не мне. Могу лишь сказать, что строители на стройке присутствуют, некоторые даже работают… Еще одна неудача (или удача, смотря как взглянуть на вопрос) и мы двигаемся дальше.
4. Жилой комплекс Park Avenue в Голосеевском районе
(компания Seven Hills)
На сайте компании застройщика обозначено строительство четырех отдельных многоэтажных домов и одного блока из пяти секций.
Проезжая просто мимо, было принято решение остановиться и проверить состояние стройки. Потом я поняла, что это было ошибкой, а все вот почему…
Для того, чтобы добраться до центральных ворот данного строительства, мне пришлось лезть через высоченный бордюр, затем идти по красивейшей лужайке (проход по которой запрещен), перепрыгивать через канаву и идти по грязи метров 50. Только проделав столь нелегкий путь, я оказалась у заветной калитки.
Высоченный забор, которым огорожено строительство, впечатляет! Подпрыгнув пару-тройку раз, меня заметил охранник и не спеша, подошел ко мне со стандартным, к тому моменту, вопросом: Вам кого? Мы разговорились, он оказался очень словоохотлив и весел. Рассказал мне, что начальства никакого нет и пустить меня он не может. Тогда я попыталась у него самого узнать, как обстоят дела со строительством объекта, на что он мне преспокойненько ответил, что стройка ведется полным ходом, штат сотрудников не сокращали и кризис отрасли на данном этапе на них никак не отразился. (Ну а какого ответа Вы ожидали?!).
Мило распрощавшись, мне пришлось все той же «чудо-тропкой» добираться до машины. Усевшись на мягкое сидение автомобиля, мы двинулись на следующий объект, коим оказался…
5. Жилой комплекс «Сонячна Брама» на Ломоносова 73-79
(компания ТММ)
Жилой комплекс бизнес-класса. Заявлено о строительстве 14 жилых строений и 2 офисных. Завершение строительства будет происходить поочередно с 2009 до 2012 года.
Очередное разочарование… Охранник проводил меня к начальнику участка. Недюжий Сергей Николаевич не сказал ни слова, помимо: «Комментировать ничего не буду, ничего не знаю». Строители же на самой стройке сказали, что строительство ведется, а про темпы и сроки сдачи объекта они и сами толком не знают.
На выходе со стройплощадки стоит пристроечка маленькая: «Отдел продаж компании ТММ». Зайдя туда и задав все те же вопросы про замороженные стройки и приостановку темпов строительства, мне указали на дверь со словами: все вопросы к руководству компании.
Вот так, в очередной раз, убедившись, что если ничего не говорят, значит есть что скрывать, мы поехали к следующей запланированной стройке…
Комментариев нет:
Отправить комментарий