Как взять заем на строительство дома у государства?

20.06.2008
Как можно получить государственный долгосрочный льготный кредит на строительство дома?

Разобраться с этим вопросом нам помогли в Харьковском городском управлении юстиции. Как рассказала специалист 1-й категории отдела правовой работы, правового образования, систематизации законодательства Анна Котляр, механизм получения государственного долгосрочного льготного кредита на строительство дома для постоянного проживания установлен Положением о порядке предоставления государственного долгосрочного льготного кредита индивидуальным застройщикам (приказ Минфина Украины, Минэкономики Украины, Министерства по делам строительства и архитектуры Украины от 05.07.1994 г. N 59/82/129). Объем кредита определяется из расчета размера общей площади на одного человека в соответствии с установленными нормами и не должен превышать 90% стоимости сооруженного жилья. Кредит выдается сроком на 30 лет, а начало погашения - с третьего года после получения первой части кредита.

По словам Анны Алексеевны, для принятия решения о выдаче кредита индивидуальный застройщик должен предоставить в уполномоченные органы - управление градостроительства и архитектуры облгосадминистрации - следующие документы:

• решение исполкома местного совета об отведении земельного участка - под индивидуальное строительство;
• акт отведения земельного участка под - застройку;
• строительный паспорт на - застройку садового участка, выданный районным (городским) архитектором;
  проект - дома, заверенный районным (городским) архитектором;
• смету стоимости строительства, согласованную с подрядной - организацией, а при сооружении дома силами индивидуального застройщика - расчет ориентировочной стоимости строительства, согласованный с местным управлением (отделом) капитального строительства;
• справку с места работы - застройщика с указанием получаемого дохода (среднемесячного заработка) и суммы удержаний, которые из него производятся. Если застройщик получает доходы и не по месту основной работы (службы, обучения) - декларацию о доходах за год, согласованную с налоговой инспекцией по месту жительства гражданина. Если застройщик не работает - справку из органов соцзащиты о сумме пенсии и сумме удержаний, которые из них производятся. Кредит не выдается лицам, у которых удержания по исполнительным документам - 50% или более от получаемого среднемесячного дохода.

Застройщик предоставляет в уполномоченный банк заявление о получении кредита, копию решения исполкома местного совета о выдаче займа и другие необходимые документы, определяемые банком. При этом между застройщиком и уполномоченным банком заключается договор кредитования (банковской ссуды на индивидуальное жилищное строительство в счет государственного кредита).

Источник: http://dom.ria.ua